据《证券时报》此前报道，住宅100%自持并不影响上述项目最终成为租赁住房房源，满足以自住为主的刚性需求，而且海淀北部地区是中关村科技园重要的产业功能区，租赁房源供应更能满足年轻群体的住房需求，增加市场活力。

万科相关人士也表示，目前不止与小米一家公司宣讲过产品方案，但当前合作方案仍未确定，正在和各方沟通中。

公开资料显示，中关村科技园区园内有各类高新技术企业万余家，其中有联想、方正等国内知名的公司，还有诺基亚、惠普、IBM、微软为代表的1600余家外资企业。

业内人士指出，在“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位下，要求开发商自持项目而后通过租赁等形式面向公众可以做到抑制房价过快上涨的目的。不过，这对于企业资金方面的压力不可忽视，因此，合作建房不失为一种理想的方法。