但曲强也表示,虽然对1月数据关注颇多,但1月的信贷数据对预判全年和近期的调控政策效果参考价值并不大。因为正常贷款审批流程和年前刻意控制贷款发放的原因,1月份的信贷数据反映的是11、12月的信贷需求。
而真正调控政策后的市场反应,曲强认为应主要关注3月及以后的数据,一方面给市场消化信号和银行政策调整的时间;另一方面,部分企业的财年是从3月份开始。中小企业主和相对富裕的企业人群依然是购房主力人群,处理完上一财年账务后是否进行买房投资可以反映市场意向。
闫玲也表示,受银行自己投放节奏的影响,1月信贷数据处高位是正常现象,对全年参考价值不大,但中长期贷款占比仍值得关注。
某股份行信贷人士分析表示,在房贷必然收紧情况下,银行下一步贷款投向主要方向将是PPP和政府授信,此外金融创新、金融服务、相关中间业务等也大有可为。
该人士还表示,城市化发展进程中,购房的刚需和换房的存量业务依然存在,银行房贷依然有利润来源,但相对此前房贷的巨大利润,银行的盈利必然有瘦身,但对银行而言这不一定是个坏事。