据财新网报道，央行召集5家国有大行及12家股份制银行高管开会，要求各行理性对待楼市，强化房贷管理，控制相关风险。

10月12日上午，上海银监局召开会议向辖内银行提示房地产信贷风险。迹象表明，此轮房地产信贷监管收紧，已经不限于一城一地，也绝非流于表面。“目标非常明确，能够动用的工具也还有。”有接近政府人士11日向21世纪经济报道记者透露。

10月8日，上海市住房城乡建设管理委、市规划国土资源局联合下发《关于进一步加强本市房地产市场监管促进房地产市场平稳健康发展的意见》，就明确严查土地款融资。

《意见》公布将成立由上海市规划国土资源局、上海市金融办和金融监管机构等部门组成的商品住房用地交易资金来源监管联合工作小组，开展土地交易资金监管工作。

根据国家有关规定，银行贷款、信托资金、资本市场融资、资管计划配资、保险资金等不得用于缴付土地竞买保证金、定金及后续土地出让价款。

竞买人在申请参加土地招拍挂活动时，应承诺资金来源为合规的自有资金。《意见》显示，违反规定的，取消竞买或竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予退还，并三年内不得参加上海市国有建设用地使用权招标拍卖出让活动。

有接近监管人士向21世纪经济报道记者表示，目前相关核查正在进行中，结果或将在近期公布。

【券商研究】

中金：房贷收紧或致货币条件收紧 增供给才可根治失衡

十一黄金周期间，20个大中城市陆续出台了房地产调控新政，其中包括更严格的限购和/或限贷政策，另有2个城市重申严格执行之前发布的调控政策。随着调控政策出台，黄金周商品房成交量应声而落(30城市房地产成交面积较前一周几近腰斩)。在这篇报告中，我们分析了地产降温对宏观经济的影响——其中包括经济增长、再通胀、增长结构以及货币信贷等主要方面。

1、地产降温对GDP增长影响几何？

房地产市场对名义和实际经济增长的影响主要体现在对建筑业增速、房地产服务业增速以及(一段时间后的)住房相关消费的影响上。最新一轮房地产调控的直接影响可能包括成交量下滑，以及随着开发商对市场的预期发生改变，房地产投资放缓。本轮地产降温对房地产投资的影响可能有“传导较快、但程度较轻”的特点。受此前库存水平高和本轮供地不足的影响，本轮房地产新开工面积的回升滞后房地产成交量长达3个季度，明显长于通常1~2个季度的时滞(图表1)。