另外两座城市尚未能从金融危机的巨大冲击中缓和过来。第一太平戴维斯监测数据显示，雅典作为现代奥运的起点，房价在过去八年中一直在走下坡路，如今比2008年水平更是低出了43%。2016年上半年房价仅跌2%，跌速放缓是近期唯一利好信号。

而下届奥运会的举办城市东京，其房价在2011年止跌并弱势反弹，在迄今的五年时间内累计上涨31%。第一太平戴维斯研究部认为，东京房价上涨的部分因素是受到2013年成功申办2020年奥运会的利好消息支撑，安倍经济学亦推动住房建设并刺激房价上涨。“展望2020年，新建基础设施将主要位于东京湾区域，而运动员村将设在Harumi海滨，奥运赛事将成为一道催化剂，给这个向来被忽视的区域带来一批住宅及商用物业。”

而高策地产研究院院长李国平的观点是，奥运的举办城市都会催生一轮房地产的泡沫，过度的炒作和概念让本身没有那么大需求的房地产市场在短期内暴涨，但奥运会的影响消退之后，一切回归市场本质，房地产市场则会大幅下调。