亚行首席经济学家魏尚进认为，一线城市投机性需求可能较高，不少买房者出于投资来购买一线城市房产，由此一线城市房产市场将很大程度受到房产税等政策影响。

    2011年1月起，中国开始在上海（楼盘）（楼盘）和重庆（楼盘）（楼盘）两个城市试点，迄今已试点5年多的时间，但操作难度很大。曹建海认为，重庆、上海的试点因循的是房产税暂行条例，只是一个临时行政法规，未来不会再有新试点，只有等待立法。

    2013年，官方再次发出加快推进房地产税的强信号。十八届三中全会明确提出，“加快房地产税立法并适时推进”，同时将其列入十二届全国人大常委会立法规划。

    但目前来看，房地产税立法过程非常缓慢。全国人大财经委副主任郝如玉此前表示，目前房地产税仍在起草过程之中。

    “恐怕立法成员也没有积极性，他们在等待反对的声音，以便拖延立法。”曹建海说，老百姓(603883,股吧)也都明白，一旦开征房地产税，肯定能极大地抑制房价上涨。目前开征房产税的反对声音开始变大，城镇居民有房比例可能超过80%。

    曹建海说，现在为卖地和房地产去库存等经济增长大计，房地产税立法在今年底明年初出台绝无可能。会以立法难、争议过大为理由，推到下届人大，也就是最快2021年底出台房地产税，2022-2023年开征，这样可以起到放水养鱼、鱼大吃肉的效果。