从2013年6月底到今年6月底，上市房企的总资产规模从3.05万亿，增加到5.4万亿；两年间增加了超过2万亿。与此同时负债也在急剧膨胀，可比的127家公司2015年底负债总额超过3.57万亿，今年中期则突破4万亿。负债率维持在77%左右的高位。

今年以来，频繁出现的地王再一次推升了房企的规模膨胀速度。动辄百亿的土地拍卖，意味着小型房地产公司要么与巨头结盟要么被淘汰出局。

上市房企扩编 人均薪酬猛增两成

急剧膨胀的行业规模，让房地产行业成为薪酬上涨最快的行业之一。

面包财经根据财报数据计算出：去年A股127家上市房地产公司员工薪酬包合计512.89亿元，员工总数38.53万人，人均薪酬达到了13.31万元；较2014年的人均10.9万元，增幅超过22%。这一增长幅度远高于2015年全国居民人均可支配收入8.9%的增幅。

在薪酬增加的同时，上市房企的员工总数也在迅速增加。2015年底的员工数量较上年底增加了14.8%。远超A股上市公司员工总数增加幅度。

今年上半年各公司并没有全部公布详细的员工构成。但参照主要上市公司的业绩，2016年增员加薪几乎已经成为定局。

房价暴涨之中，钱和人都在进入房地产行业。尽管房地产的净利润处在下滑之中，但依然远高于制造业。对上市公司财报数据的统计显示：1800多家制造业上市公司的净利润率仅为3.88%，不到房地产的一半。