现如今很多银行都开放了贷款政策，想要通过贷款买房，投资已不再是难事。当然贷款的方式也是多种多样，如公积金贷款，房产抵押贷款，集体贷款等。那么，房产证可以贷款吗，房产证贷款能贷多少呢？今天，小编就来为大家简单的介绍一下。

房产证贷款能贷多少？

目前房产证贷款能贷多少呢？在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋房屋价格评估，这个评估是由专业的评估公司进行，影响评估价值的因素有很多，比如地段、房龄、面积、新旧程度等。有了评估价格之后，也就是你最多有房屋价值的70%的贷款额。

而房屋评估价值的影响因素有很多，银行方面比较重视的是房龄，比如中国银行规定：3年以下的为评估价值的70%，3~5年的为评估价值的60%，5~10年的为评估价值的50%，10~15年的为评估价值40%。

影响房产证贷款额度因素：首先肯定是房子的性质，房子价值越高的贷款的额度就会越大；然后还有就是你个人的收入情况，收入是否可以进行还贷，工作是否稳定，有没有不良记录等，都是对房屋贷款有所影响的因素。

用房产证贷款需要什么手续？

1、贷款人向银行提出贷款申请，等待银行审批；如果银行审批合格，贷款人需要向银行提交房产证的复印件及其它银行所需资料；然后银行对贷款人的房产进行价格评估，贷款金额取决于房产评估价格。

2、接下来就需要签订一系列合同了。同时贷款人需要拥有相应的银行账户，如果没有则需要立即开通；按照相关部门的要求办理抵押登记；银行会将贷款打入你的专门账户，此时用房产证贷款的流程就算是完成了。

房产证贷款利息是多少？

房产证抵押贷款利率在银行基准利率上浮在30%—会50%，所以你还得参考具体的贷款机构，看他们对房产证抵押贷款利息的规定是怎样的。

2016年银行贷款基准利率：一、短期贷款，六个月（含）：年利率为5.6%。六个月至一年（含）：年利率为6%。二、中长期贷款，一至三年（含）：年利率为6.15%。三年至五年（含）：年利率为6.4%。五年以上：年利率为6.55%。

小编在这里提醒大家，贷款额度虽然是房屋评估价值的70%，相对来说并不低，但是必须要保证自己可以规定的时间内还清，如若没有实力还清，到时候可以能面临着房屋被拍卖的情形。