随着城市化进程的推进，如今买房的人数也越来越多了。当然，并不是所有的人都有雄厚的财力可以一次性付款或分期付款的，大部分老百姓都是要向银行借贷才能买到自己心仪的房子。那么，贷款买房需要什么条件，买房贷款手续流程是怎么样的呢？随小编来看看吧。

贷款买房需要什么条件？

2016贷款买房需要什么条件呢？具体条件如下：1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。

贷款买房需要哪些材料？

1、身份证双方原件及复印件借款人7份配偶2份；2、户口本双方原件及复印件2份（首页、户主页、本人页）；3、结婚证原件及复印件2份（照片页、内容页）；未婚提供单身证明原件及复印件2份（户口所在区民政部门开具）；离婚提供离婚证、单身证明原件及复印件各2份；4、双方收入证明原件及复印件1份。5、首付款发票原件及复印件2份。

提醒：私营业者提供营业执照副本复印件2份（必须经过当年年检）；近三个月纳税证明复印件2份；也可提供其他收入来源、易变现财产（租金、存款、债券、证券、房产、车等）。

贷款买房手续流程：

1、到银行了解相关情况。在满足银行贷款买房条件之后，办理相关带齐资料申请个人住房贷款。2、然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。3、接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。4、最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。