据了解，为了确保二手房交易和自然人房屋出租这两项涉及广大纳税人切身利益的业务平稳过渡，市国税、地税局充分发挥各自优势，联手采取多项措施服务纳税人。迅速调整系统保证市民办税不间断。“五一”假期全面实行不间断服务，针对二手房交易、自然人房屋租赁业务营改增后的税收征管、发票开具、系统改造等问题，加班加点测试调整到位，确保市民正常业务办理不受影响。加大服务资源倾斜保证服务质量不下降。为应对因税负减轻和楼市回暖导致房产交易涉税业务明显增加的情况，市国税、地税局合力加大对一线窗口力量的增援，多个区局都增设业务办理窗口和资料预审窗口，帮助纳税人填写预申请资料，缩短前台办理业务时间，并积极延长工作服务时间，努力满足市民的办税需求。提高办税人员素质提供优质服务，为使前台征收人员更加熟练掌握地营改增后二手房交易和自然人房屋出租税收的业务变动，市国税、地税局分批组织征收工作人员利用节假日和下班时间集中培训，确保每名办税人员熟悉业务知识和操作流程，以过硬的业务素质推动营改增工作顺利过渡。据了解，5、6月份全市二手房交易宗数比去年同期增长了50%，自然人房屋出租业务同比增长7%，但各征收点秩序井然，并未因税制转换影响市民正常交易。税务部门提醒：个人出租不动产放弃增值税减免税资格存风险随着营改增试点工作进一步推开，目前，我市二手房交易和自然人房屋出租税费业务运行平稳顺利，基本符合各项工作要求。但对于广大市民来说，增值税毕竟是个新鲜事物，税制转换过程中难免有一些与过往不同的地方，需要引起重视。这里提醒广大市民，个人出租不动产放弃增值税减免税资格存在风险，需慎重考虑。

税务部门相关负责人介绍，按照相关规定，纳税人享受增值税免税政策的，不得开具增值税专用发票。例如，目前单月租金未达增值税起征点（3万元）的，因为不需要缴纳增值税，也就无法开具增值税专用发票，只能开具普通发票。现实中有不少纳税人需要开具专用发票，这就需要他们放弃减免资格，缴足增值税。对于类似情况，税务部门提醒广大纳税人注意，按照《营业税改征增值税试点实施办法》，放弃免税、减税后，36个月内不得再申请免税、减税。纳税人应慎重考虑，并填写书面“放弃声明”，以避免日后产生纠纷。