银行贷款利息还款方式分为两种,一种是等额本息法,还有一种是等额本金法。这个说的是中长期的,短期的也可以一次性偿还本息。
等额本息法指的是,每期归还的金额都相等,其中每月贷款的利息按月初剩余贷款本金计算,并逐月结清。在贷款初期的时候,由于利息高,本金就还的相对较少,而随着本金的不断减少,利息也减少,所以每月还的本金就会变多。
计算公式为:等额本息每月还款额=贷款本金×期利率×(1+期利率)贷款期数/ [ (1+期利率)贷款期数-1]。
等额本金法,则是指,贷款人将本金分摊到每个月,同时还要支付上一个交易日至本次还款日之间产生的利息。相对等额本息法,等额本金支付的利息较低。不过由于本金一样,前期产生的利息又较多,所以还款前期压力就会比较大,但随着时间的流逝,剩余要还的款项越来越少,压力也会越来越小。
计算公式为:每月还款额=贷款本金÷贷款期月数+(本金-已归还本金累计额)×月利率
一次性偿还本息的话,就直接可以套用公式
还款额=贷款本金*(1+月利率)
在房贷中,选择哪种还款方式,还是得根据自己的实际情况出发,如果你能够承受等额本息前期的高额还款,或者你之后的生活压力会越来越大的话,那么选择这种方式比等额本息法更好些,因为总共支出的利息会变少,而且前期把压力扛下来了,后期相对来说用于房贷的压力会小很多。而若是你承担不起,或者是基本上处于平稳的状态,不会有太大的生活压力,那么等额本息法会是更好的选择,可以帮助把压力分摊。