厦门房价为何暴涨？厦门何以成为房价最贵的二线城市？2016厦门房价暴涨的内幕揭秘。

限贷并没有阻止厦门房价上天的步伐。中国指数研究院数据显示，7月份厦门新建住宅均价为27260元/平方米，仅次于深圳、上海、北京。不仅如此，从环比涨幅上来看，厦门7月房价环比上涨4.05%，涨幅也居全国第四。

今年3月份以来，厦门房价位居全国前十，涨幅甚至在三四月份位居全国前两位。这个2015年GDP排名为全国52位的城市，房价何以比肩深上北?

供不应求，是厦门房价这一波上涨的根本原因。

自2010年来，在厦门常住人口中，差不多有一半人口属于净流入。根据厦门市统计局，2015年全市五成以上常住人口户口登记为其他城市。每年过半的人口净流入可以一部分解释厦门房价一直的稳步上升。

一位本土开发商称，自他2010年来厦门后，除了2011年及2013年年底的短期回落，其他时间厦门房价都是处在波峰的位置。

克而瑞厦门高级分析师欧磊称，厦门现在楼盘集中程度都不高，开发商在售很少超过两个盘的，很多楼盘都已经断粮，而之前在售的这半年多来部分都已进入尾声。

土地市场上半年表现又加剧了供求紧张的关系。厦门上半年共出让3幅地块，40多万平方米。其中4月22号土拍出来的岛外同安地王，楼面价超2.5万/平方米，这一度引起市场上恐慌性购买。克而瑞数据显示，厦门4月份住宅成交量接近60万平方米，位居厦门成交面积历史上第三高位。

泰合厦门区域营销副总经理韦彦鸿告诉界面新闻记者，泰合厦门院子的销售量处在厦门的销冠位置，去年销售额为36亿，今年销售额已达27亿，公司对厦门市场比较看好，还会继续加大对厦门的投入。