房产税最早会在2017年出台。房产税离百姓越来越近，百姓对房产税的期望也越来越高，有的人甚至已经在翘首以盼。

关于房产税的讨论，早已铺天盖地，专家学者或从法理、或从公平、或从可操作性等诸多方面进行了论证。在林林总总的论述中，有一个观点流行甚广，那就是房产税纵有千般不是（比方说不合法规、不利公平和不便征收等），但是却能够抑制房价过快上涨，甚至有可能会迫使房价大幅度下跌。这个深得民心的观点，既让政策制订者增加税负有了无懈可击的理由，又让无房一族看到了新房唾手可得的希望。

房产税何以能够降房价？通常的解释是：有了房产税，持有第二套房子的成本将大大增加，这会导致准备购买第二套房子的投机者踯躅不前和已经拥有第二套房子的投机者仓皇抛售。一个不再疯狂抢购，一个加紧低价出逃，买房的人在减少而卖房的人在增多，这无疑相当于增加了供应减少了需求，而一项商品的供应增加需求减少将会引发商品降价，这是经济学不容置疑的常识。从表面上来看，前面的逻辑严谨可靠，没有什么明显破绽，这也正是大众坚信房产税能使房价下降的原因所在。

只是这样一种逻辑如果成立的话，那我们对待物价上涨便找到了轻便并且彻底的解决方法。

按这种逻辑来推断，什么东西涨价，政府就可以采取强制手段来降低人们的需求和增加人们的供应，从而达到改变供求关系并进而达到降低物价的目的。猪肉涨价，开征猪产税：对人均月消费猪肉超过15斤的居民课以重税（房子只能一家持有一套，猪肉一人一天也应当只能消费半斤），对超额购买猪肉的家庭当天没有吃完的同样课以重税（一套房以上等于囤积房产，一天的猪肉吃不完等于囤积猪产），如此，则城市居民必不敢多买肉，买多了肉的家庭也必定会每天整理冰箱迅速低价转让猪肉，一个需求减少，一个供应增加，于是肉价将持续下降。

推而广之，我们可以把这一政策运用于中国所有的商品上，只要哪种商品出现了大幅上涨，政府就可以广开税源提高税率，既增加了政府财力，又降低了物价水平，不仅一举两得，还能深孚民心，这对政府来说简直是一剂治国良方从天而降。

然而，稍明事理的人都可以想象出上述举措如果大规模推行的话，不仅不会降低物价，反而可能会造成苛捐杂税民不聊生的局面。但是，面对房产税，人们又陷入了迷茫，前文中流行的解释似乎又有几分道理。