个人住房循环贷款是一种便捷的个人贷款服务，允许借款人在一定期限内，根据个人住房抵押状况，多次或逐笔发起贷款。这一贷款方式充分考虑了个人住房按揭贷款客户周期性资金需求的特点，较好地满足了客户用款灵活性。
1. 年龄在18-60周岁之间，具有完全民事行为能力；
2. 在当地有固定住所，持有有效身份证件；
3. 收入稳定，具备按期还本付息的能力；
4. 个人征信良好，无不良记录；
5. 能够提供银行认可的抵押物，如房产、车辆等。
个人住房循环贷款的额度根据抵押物的评估价值和借款人的资信状况综合确定。一般来说，贷款额度最高可以达到抵押物评估价值的70%。
个人住房循环贷款的利率根据中国人民银行同期同档次贷款基准利率以及借款人的资信状况确定。具体利率和还款方式会在借款合同中明确。
个人住房循环贷款的还款方式多样，包括等额本息、等额本金、按月付息到期还本等方式，借款人可以根据自己的实际情况选择适合自己的还款方式。
个人住房循环贷款的期限根据借款人的还款能力和抵押物的剩余使用寿命来确定。一般来说，贷款期限最长可以达到30年。
个人住房循环贷款具有以下优势：
1. 额度高：最高可达抵押物评估价值的70%；
2. 利率低：享受个人住房按揭贷款利率；
3. 还款方式灵活：多种还款方式可供选择；
4. 审批速度快：简化审批流程，快速放款；
5. 循环使用：一次申请，循环使用，随借随还，方便快捷。
