认房不认贷的意思是指，如果你在某个银行已经贷款购房，不管是否还清，再买房时，银行都不会再算作首套房。但如果你之前贷款买房时只使用过公积金，没有使用过商业贷款，那么再贷款购房时，还可以被算作首套房。

“认房不认贷”是指银行在评估购房者贷款资质时，依据的是购房者名下是否有房产，而不考虑其之前是否曾经有过贷款记录

    也就是说，只要购房者拥有房屋的所有权，无论之前是否曾经申请过房贷，都可以获得贷款资格。

    这种政策的好处在于，对于一些已经拥有一套房产但希望再购买第二套房产的人来说，他们仍然可以享受到首套房的优惠政策，比如首付比例和贷款利率等方面。这种政策也有助于刺激房地产市场的需求，促进房地产市场的繁荣。

    需要注意的是，“认房不认贷”政策并非适用于所有情况。在一些城市或金融机构中，即使购房者拥有房屋所有权，如果其之前有逾期还款等不良信用记录，也可能会影响其贷款申请。因此，在申请房贷时，购房者仍需了解当地政策和具体要求，以便更好地选择适合自己的房贷产品。