申请房贷退税的步骤如下：
1. 符合居民换购住房个人所得税退税政策的纳税人，需及时关注个人住房贷款所关联的商业银行小程序、APP或相关电子渠道，及时登录并提交相关材料。
2. 选择房地产企业或住房贷款商业银行代为提交申请。纳税人通过填写契税补贴申请表，将个人申报资料交由房地产企业或住房贷款商业银行代为提交至纳税人房屋所在地的区(县)不动产部门、税务部门进行契税减免及契税退税审核。
3. 自行提交申请。纳税人可自行通过网上政务服务或携带相关材料至线下政务服务大厅提交契税减免及契税退税审核申请。
想要申请房贷退税，您需要满足以下条件：
1. 购买首套住房的贷款利息支出；
2. 住房贷款利息支出期限为实际发生贷款利息的年度；
3. 每年12月31日前向主管税务机关申报住房贷款利息支出。
在申请房贷退税时，您需要准备以下材料：
1. 纳税人身份证明：身份证原件及复印件；
2. 住房贷款合同原件及复印件；
3. 住房贷款利息支出凭证：银行出具的住房贷款利息单原件及复印件；
4. 购房发票或收据原件及复印件；
5. 家庭住房情况证明：无房证明或房产证原件及复印件。
申请房贷退税的流程如下：
1. 准备申请材料：按照上述要求准备相关材料；
2. 填写个人所得税专项附加扣除信息表：在个人所得税APP上填写房贷利息支出信息，并保存提交；
3. 提交申请：将准备好的申请材料提交至当地主管税务机关；
4. 审核：主管税务机关对您的申请材料进行审核；
5. 退税：审核通过后，税务机关会将退税款打入您的个人银行账户。
在申请房贷退税时，您需要注意以下事项：
1. 确保您的房贷利息支出符合政策规定；
2. 准备好完整的申请材料，确保材料的真实性和准确性；
