贷款申请时，只考虑购房人目前名下房产的数量，而不考虑其是否曾经有过贷款记录或者是否曾经拥有过房产。这种政策主要出现在一些房价较高，且调控政策严格的城市，目的是为了更好地调控房地产市场，控制房地产泡沫。
随着中国房地产市场的不断发展，尤其是在一些大城市，房价呈现出快速上涨的态势。为了保证房地产市场的稳定和健康发展，政府和相关监管部门需要采取一些措施来调控市场。在这样的背景下，
1. 利：
(1) 有利于控制房价：由于
(2) 有利于公平：这个政策考虑的是购房者当前的经济状况，而不是其过去的贷款记录或房产拥有情况，因此更加公平。
2. 弊：
(1) 对房地产市场有一定的负面影响：由于该政策限制了购房人的购买力，可能会使市场需求减少，对房地产市场造成一定的冲击。
(2) 可能影响部分购房者的利益：对于一些已经拥有多套房产的购房者来说，该政策可能会限制他们的购买力，从而影响他们的利益。
1. 遏制投机和过度投资：由于限制了购房人的购买力，可以有效遏制投机和过度投资，从而稳定房价。
2. 调整房地产市场结构：该政策可能会使一部分购房者转向租赁市场，从而促进租赁市场的发展。同时，对于一些投资性购房者来说，他们可能会选择卖出房产，从而调整房地产市场的结构。
3. 促使银行业务更加审慎：由于该政策影响到了购房者的贷款申请，银行在审批贷款时需要更加审慎，这有利于提高银行业务的规范性和风险控制能力。
4. 提升居民住房消费观念：过度投资的现象，促进房地产市场的健康发展。
在实施这一政策时，政府和相关部门需要综合考虑各种因素，制定出科学合理的政策措施，以实现房地产市场的长期稳定和健康发展。
