认房又认贷是指，不管是你名下的房子还是贷款，只要在银行有记录，再购买二套房的时候都算二套。
而认房不认贷则是指，只看你名下的房子，贷款记录不算，只要名下有一套房子，再购买二套的时候就算二套。
过去，认房认贷是指在购房时，银行会根据借款人的征信记录和房屋抵押记录来决定是否发放贷款。这种方式在一定程度上限制了购房者的选择范围，也增加了购房的难度。而现在，随着金融科技的发展和政策的变化，认房不认贷已经成为一种新的购房方式。
1. 扩大购房选择范围
认房不认贷的方式可以让购房者更加灵活地选择适合自己的房源。不再受限于征信记录和房屋抵押记录，购房者可以更加广泛地选择房源，包括二手房、新房、小户型等。
2. 提高贷款额度
在认房不认贷的情况下，银行会根据借款人的收入和其他资产来决定贷款额度。这种方式可以让借款人获得更高的贷款额度，从而更容易实现购房梦想。
3. 降低购房门槛
认房不认贷的方式可以让一些征信记录不够优秀或者没有房屋抵押记录的人获得贷款机会。这种方式降低了购房门槛，让更多人能够实现购房梦想。
1. 首次购房者：对于没有房屋抵押记录的首次购房者，认房不认贷可以让他们更容易获得贷款机会。
2. 收入稳定的中产阶级：对于收入稳定的中产阶级，认房不认贷可以提高他们的贷款额度，让他们更容易实现购房梦想。
3. 有良好信用记录的人：对于有良好信用记录的人，认房不认贷可以让他们更加灵活地选择房源，包括二手房、新房、小户型等。
认房不认贷作为一种新的购房方式，具有很多优势，可以让购房者更加灵活地选择房源，提高贷款额度，降低购房门槛。但是，适用这种方式的人群有限，需要具备一定的条件和资质。在选择购房方式时，需要根据自身情况综合考虑各种因素，做出明智的决策。
