房贷月供计算公式：
等额本息月供=本金×月利率×(1+月利率)n/[(1+月利率)n-1]
等额本金月供=(本金/n)+剩余本金×月利率
其中，本金是贷款总额；月利率是贷款年利率/12（转化为小数形式）；n是总月份数，由于月供里存在等额本金还款方式，其总月份数应当减去1。
我们要明确的是，房贷月供的计算公式并非一个单一的数学公式，而是由多个因素共同决定的。其中，贷款本金、贷款年利率、贷款期限和还款方式是最重要的几个因素。
1. 贷款本金：这是你申请贷款的总额，也就是你要购买的房屋的总价减去首付款。
2. 贷款年利率：银行根据市场状况和政策规定来确定这个利率，它反映了银行的资金成本。
3. 贷款期限：也就是你计划偿还贷款的年数。
4. 还款方式：常见的有等额本金和等额本息两种方式。等额本金方式下，每个月的还款金额会逐渐减少；等额本息方式下，每个月的还款金额是固定的。
在了解了上述几个因素后，我们可以进行具体的计算。以等额本息还款方式为例，月供 M 的公式如下：
M = P [r/(1 - (1 + r)^(-))]
其中：
P 是贷款本金
r 是月利率（年利率/12）
是总月份数（贷款年数 12）
当然，在实际操作中，银行会使用更复杂的模型来精确计算每月的还款金额，考虑到利率的变化和其他因素。但是上述公式可以帮助我们大致理解月供的计算原理。
