高磊表示，由于其主要业务在老家，平时不常在北京居住，于是2016年2月23日，安丽君带来王鸿勋作为高磊的代理人，高磊在王鸿勋带来的几份委托书上签了字。

“当时安丽君说只是履行一个程序，我也没细看委托书内容，就签下多份委托书，并到北京市方正公证处办理了公正。”据高磊判断，这些委托书中可能包括代售委托书，这也是导致其最终失去北京唯一住房的关键性文件。

2016年4月，随着借款期限即将到期，高玉光、高磊父子联系安丽君进行还款，“当时安丽君说正在出差，端午节假期之后才能办理，6月8日，我们又给出借人潘祖辉打电话，对方不接电话，发短信也不回，我们才发觉不太对劲。”高家父子表示。

随后高磊前往北京市朝阳区房管局查询个人房产档案时才发现，抵押房产已经于2016年5月26日被王鸿勋以400万元价格出售给白少成，高磊表示，“奇怪的是，房屋买卖合同上出售人写的是我的名字，而且白少成此前从来没有来看过房子。”高玉光也表示高磊并没有签名，“如果我们自己买的话，也不可能只卖400万元呀。”

2016年6月13日上午，白少成带人前来让高磊腾房，第二天，高磊一家被迫离开房屋。

高磊拥有北京户口，鹿港家园的房子是他在北京唯一的住所，被迫离开房子时，女儿刚刚三岁，妻子也刚怀孕不久，一家人暂居在望京的旅馆中。目前，他的儿子已经出生了近5个月，由于失去了房产，至今未上户口。

合同协议中暗藏玄机

整个过程中，关键性参与人有鸿诚祥兆业务员安丽君、出借人林庆国和潘祖辉、方正公证处、房管局以及房屋购买人白少成，此外参与者还有鸿诚祥兆的焦永力和李君，在高磊看来，这些机构和人物都有嫌疑。

整个事件中，一些关键性细节疑点重重。第一，关于借款利息，借款合同中约定利息是2%，但和鸿诚祥兆签署的成交确认书中约定的利率为1.5%，高玉光表示，其每月按照1.5%利息即4.5万元进行还款。

但是出借人林庆国告诉经济观察报记者，其每月收到的是2%的利息即6万元，其中每月利息差价为1.5万元，对于为何出现利息差价以及差价到底谁来弥补，高玉光表示自己知道利息差异，但对于其中缘由回想不起来了。

第二，鸿诚祥兆作为担保人，实际并不参与出借双方利息偿还，上述该公司业务员也证实了这一点。但高玉光表示，由于出借人担心利息在偿还过程中与本金混淆，所以不同意由高磊直接偿还利息，最后改由高磊将利息付给安丽君，安丽君再转给借款人。

林庆国告诉记者，当时是鸿诚祥兆找到他要借款，而且其与潘祖辉并不相识，“我到后来都不想借了，里面经手人太多，都是担保公司和代理人还的利息。”另一出借人潘祖辉也向记者确认，利息由担保公司人按月偿还，并表示“好像给的都是现金。”

第三，关于借款期限，鸿诚祥兆与高磊签订的委托合同约定期限是5个月，而高磊与出借人签订的借款合同约定期限是1个月。高磊表示，当时他要求借款期限是1年或者半年，“但是担保公司的人非要按照一个月来，说是到期继续偿还利息就可以了。”

这意味着，借款合同一个月的借款期限到期后，剩余4个月高磊随时都面临着违约，这也为后来他的房产被转卖埋下伏笔。林庆国告诉记者，最后是代理人王鸿勋偿还了借款，并办理抵押房产解押手续。

高磊表示，其最后一笔利息于2016年5月8日打给安丽君，当时高磊与鸿诚祥兆签署的成交确认书约定期限是4月9日，也就是说，2016年6月高磊联系潘祖辉还款时，无论是借款合同还是成交确认书约定的借款期限，高磊均处于违约状态。