今日，长江日报记者从武汉住房和城市更新局采访了解到，2025年一季度我市商品住房成交18833套，相比去年同期的14189套，增长约33%。

数据显示：我市1月新建商品房成交5136套，当月蔡甸区、汉阳区、洪山区成交靠前；2月成交5084套，洪山区、蔡甸区、经济开发区领跑；3月成交8613套，江岸区、江夏区、蔡甸区成交情况亮眼。

9日上午，记者实地探访经开区招商·武汉城建未来中心时看到，营销中心大厅接待区的10多组桌椅均已坐满。

95后小伙肖磊刚在销售大厅电脑前完成合同备案手续。他告诉记者，自己是河南人，读博毕业后打算一直留在武汉工作，综合考虑了交通、地理位置、周边配套等因素，最终决定在招商·武汉城建未来中心买了一套118平方米的三室两厅，“这是个‘好房子’项目，得房率高，空间设计合理，我看了几次，觉得很喜欢，就果断定下来了。”

“从我们项目的来访量来看，不管是环比上个月，还是相比去年同期，数据都是不断上升的。春节每天来访只有2—3组，随着这段时间天气逐渐变暖，来访量也逐步增多，现在每天的来访量超过50组。”项目销售经理曹想介绍，最受欢迎的是118—140平方米的三/四室两厅户型。作为经开首个四代住宅产品，项目得房率超过106%，相较得房率普遍在70%—85%的传统住宅，显然更受购房者欢迎。特别是每户专属空中花园约16—20平方米，通过错层设计成立体绿化体系，可种植花果或打造微型景观，这一亮点受到不少看房人的青睐。

记者从武汉贝壳平台采访了解到，该平台3月的合作新房楼盘认购成交量环比上个月增长65.7%，不仅新房市场呈现回暖态势，二手房市场的成交量也在增长，3月环比2月提升近五成，单日最高成交量达到345套。

贝壳华中区新房总经理祝甜介绍，从2025年一季度的成交量来看，刚需与寻求升级置业的刚改群体构成了入市的主力军，其中如城投金沙樾、福星惠誉铂雅府等优质改善型住宅项目的市场关注度持续攀升。

“武汉一方面在多个城区加大商品房收储力度，用于保障房和拆迁安置，另一方面加快推动多个好房子项目上市，有效释放了住房需求。”中指研究院（华中）市场中心主任李国政认为，武汉在汉南、江夏、硚口、汉阳高铁功能区、长江新区等多个区域创新试行房票模式，控增量、优存量，对市场回暖起到积极的推动作用。

武汉市住房和城市更新局相关负责人介绍，针对武汉房地产市场现状，今年我市还将全面提升新建商品房、还建房、安置房、保租房等各类住房的品质和服务，打造更多各具特色的“好房子”，满足各年龄层群体的不同住房需求，推动武汉房地产市场成交持续稳步提升。

来源: 长江日报