股民天地 > 房产信息 > 市场动态 > 正文
二线城市新房价格转涨 部分城市量价企稳
2025-2-19 13:28:59 作者:zwn  次阅读 分享到:

据国家统计局今日数据显示,新房价格环比转涨的趋势,由一线城市向二线城市扩围。同时,目前各地楼市成交已经走出春节假期影响,恢复到节前氛围。三四月楼市“小阳春”能否兑现备受关注。

二线城市新房价格转涨

今日,国家统计局发布的2025年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示,1月份,二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.1%,为2023年6月以来首次上涨。

而在上个月(2024年 12月),一线城市新房价格已经先一步实现2023年6月份以来的首次反弹,当月环比涨幅达0.2%。加上今年1月份,一线城市商品住宅销售价格实现环比两连涨,上涨幅度为0.1%。

具体分城市来看,1月份,70个大中城市中,新建商品住宅销售价格环比上涨城市有24个,比上月增加1个。一线城市中,北京下降0.4%,广州持平,上海和深圳分别上涨0.6%和0.2%;二线城市中,成都、南京环比上涨0.7%,宁波环比上涨0.6%,武汉、无锡环比上涨0.5%,环比涨幅居前。

二手房方面,一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅比上月回落0.2个百分点。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.3%,降幅与上月相同。

部分城市量价企稳

刚刚过去的1月份,是近年来楼市政策环境最为宽松的时期,同时春节期间各地政府积极出台针对返乡置业的优惠政策,激发返乡群体购房需求。在本次环比涨幅较大的二线城市中,如成都、南京、武汉等,即便1月销售受到春节假期影响,其成交量也较为可观。

中指研究院研究副总监李益峰介绍,成都2025年1月新房销售面积为115万平方米,同比增长2%,事实上成都二手房价格自去年11月以来已连续3个月小幅上涨,市场量价恢复明显,预计2025年行情有望延续。当月,南京市场也保持增长,新房销售面积为24万平方米,同比增长24%;武汉春节期间日均成交量则较2024年春节同期增长93%。

“稳定市场量价是‘止跌回稳’政策的核心目标,尤其是收购存量商品房、存量土地的进度有望加快,进而缓解开发商资金压力、优化供应端,同时城中村改造扩围将贡献增量需求,推动行业供需结构改善。”湘财证券分析师张智珑表示。

节后走势受关注

如今,2025年2月已过半月有余,春节假期后楼市成交氛围已经走出假期影响,回升至节前热度,后续楼市走势如何值得关注。

湘财证券统计,上周(2.10—2.16)30大中城市新房成交面积为115万平方米,同比增长52%、环比增长76%,此处同比的高增系受春节假期低基数导致。分城市看,一线城市成交30万平方米,环比增长75%,二线城市成交面积环比增长79%,三线城市成交面积环比增长69%。二手房方面,上周13个城市二手房成交面积为127万平方米,环比增长75%。

李益峰预期,一季度来看,由于去年一季度新房成交规模为近年较低水平,在低基数影响下,预计整体成交量同比或将保持平稳;二手房受部分小区价格逐渐调整到位及核心城市业主预期改善影响,成交量有望保持一定规模,价格跌幅有望继续收窄,但市场持续回稳仍需政策加力支持。

平安证券地产团队表示,后续要重点关注春节后销售走势,若重点城市楼市超预期、房价止跌回稳,或带来基本面修复行情;若春节后楼市快速走弱,三四月将迎来新一轮政策博弈窗口。


(来源:

证券时报网)


相关内容:
在今年10月四大一线城市率先出现楼市成交量爆发后,多个强二线城市也跟上了步伐,市场情...
2024-12-25 11:26:19
2015年9月拼多多上线,2018年6月30日赴美提交IPO申请。这家成立不足3年的公司,截至2018...
2018-7-8 13:20:13
2018年4月末,杭州成为一百个城市中库存最少的城市,同比下降了48%。也就是说,如果不供应...
2018-5-28 9:01:37
房地产研究机构克而瑞统计显示,截至4月末,TOP100房企整体销售规模达到2.65万亿元,同比...
2018-5-4 9:59:45
南京房子突然不好卖了。即便是那些在2016年风光无限、一房难求的热门楼盘,也开始重现“...
2018-1-4 15:38:28
网站简介 联系我们 免责条款 广告服务 网站地图 用户服务
免责声明:本网站提供之资料或信息,仅供投资者参考,不构成投资建议。股市有风险,入市须谨慎!
Copyright 2011, Hubei Smart Technology Co,Ltd. All rights reserved.
联系电话:400-690-9926 E-MAIL:mbl516@163.com 鄂ICP备20014020号-2 鄂公网安备42282209000026号
网络经济主体信息