杨现领指出，这主要体现在总价段和购房环线结构的改变上。一方面，从总价段来看，400万以下物业成交占比环比下降2.5个百分点，400-700万及700-1000万物业成交占比均提升了1.6个百分点;另一方面，4月北京二环内二至三环物业(三环内主要以位置改善为主)成交量环比分别增加21.3%和12.2%，明显高于其他环线增速。

而随着购买力更强的改善性需求开始转向二手房市场，单价较高的改善性物业成交占比上升，结构性拉升了北京二手房均价。4月链家北京成交均价为60013元每平方米，与去年同比下跌9%，但环比则上涨1.5%。

同时值得注意的是，随着二手房市场的持续走低，市场的“抄底”情绪开始出现。链家新增带看量在3、4月份达到2017年下半年以来的峰值。所谓新增带看量，是指一段时间内带客户看房的次数，这被认为一定程度上反映了市场的潜在需求。

不过，多位受访人士均认为，市场在短期内不具有大幅反弹的基础。在调控未有放松迹象的大背景下，一线城市在2017年加大住宅用地供应，大量限价房、新房即将迎来推盘入市高峰。一线城市的二手房市场，还将持续处在交易量、价格同比下滑的低位盘整状态。