一般情况下，开发商或者第三方代办公司会帮购房者办理房本。需要准备的资料如下：

        ①《商品房预售合同》

        ②联机备案表

        ③契税完税凭证

        ④购房

        ⑤贷款：首付款+贷款+实测面积补差款

        ⑥专项维修资金缴存凭证

        ⑦身份证

        ⑧户口本

        ⑨婚姻证明

       最后，开发商会将材料提交给不动产登记中心，不动产登记中心会进行统一处理，处理结束后，不动产登记中心会通知开发商领证。一般来讲，自入住之日起180天（现房）-730天（期房）内，可拿到房本。自办房本速度较快，比代办房本的周期短，通常在提交办理材料后2-3天，即可拿到房本。

      不管是自办还是代办房本，都要结合自己的实际情况，并以当地的政策要求为准进行办理。