早在2011年，中国建设报社联合权威单位制订发布了《中国房地产企业社会责任评价指标体系》，填补了行业理论研究空白，并由此开启了“中国责任地产”系列活动，定期发布“中国责任地产TOP100”榜单。经不断完善与传播，如今“中国责任地产”已成为中国房地产社会责任的一面旗帜。

在当时宏观调控的形势下，中国房地产企业亟须强化社会责任、重塑良好社会形象、赢得社会各界的尊重、引导行业发展方向。为此，首届“中国责任地产”诞生，并提出了新时代地产发展观——责任地产观，倡导企业创造人居价值、创新生活方式、关心生态环境、关注中低收入阶层的住房问题、积极参与各种社会公益事业，在改善城市面貌、提高居住质量、创造社会财富等方面不断努力。

2012年，第二份全国房地产企业履行社会责任的榜单出炉。经过一年的努力，课题组调查发现，房地产企业履行社会责任的意识有了较大的提高，积极参建保障房、推进住宅产业化、强化节能减排措施，特别在社会公益活动与慈善捐赠等方面作了很多努力和奉献。

但进入2012年后，房地产行业不断曝出负面新闻，其大背景是持续的楼市调控给市场运营环境带来了变化与压力，这给房地产企业的持续发展带来了巨大的挑战与考验。倡导社会责任对企业的生存与发展意义突显。第二届“中国责任地产”适时发出了“坚守责任、共赢共生”的倡议，赢得了业内的广泛响应。

进入2013年，“第三届中国责任地产TOP100”榜单在深圳（楼盘）揭晓，万科、绿地、万达、远洋、首开、亿达、金地、保利等上榜企业获得关注。数据显示，2013年房地产企业社会责任比前两年有所进步，2012年的房地产企业在全部60个指标满分100的条件下，得分是31分，2013年平均分是40分，有了28%的提升。这一变化表明，随着行业进一步成熟，房地产企业之间从硬实力逐步进入到软实力竞争，为此第三届“中国责任地产”提出了“责任成就软实力”。

2015年年初，在新经济、新常态下，房地产市场发展形势已变，改革在深化，责任要强化。第四届“中国责任地产”提出了“倡导社会责任，助力行业规范”的主题，中国房地产业协会会长刘志峰提出了“房地产企业要对城市设计规划认真负责，要对诚信经营认真负责，要对节能减排、环境保护、居住健康认真负责，要对建立良好的社区服务认真负责，要对经营上下游供应关系认真负责”的要求。

到了2015年年底，经济爬坡、市场分化、创新转型，成为中国房地产企业必须面对的挑战。坚守工匠精神，履行社会责任，打造百年企业，成为中国房地产企业走向未来的发展之路。第五届“中国责任地产”提出“工匠精神、百年企业”的主题，使房地产企业重树百年企业的责任自信。

2016年，房地产行业经过10多年的快速发展，在改善居民住房条件、拉动经济增长、提升城市面貌以及扩大就业方面作出了突出贡献。第六届“中国责任地产”以“市场风云变幻企业责任为本”为主题，对房地产的价值与风险进行了再判断。

2018年是全面贯彻党的十九大精神的开局之年，是中国改革开放40周年。值此之际，“中国责任地产”系列活动再次起航，在新时代扛起“共筑美好生活”的大旗。

绘美好生活图景

党的十九大胜利召开以来，“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居”已经深入人心。当前，碧桂园、万科、金科、中南等众多房地产企业纷纷向“美好生活”靠拢进行转型或者业务调整优化。以“美好生活”为话题，通过业务拓展搭建全生命周期的产品体系，成为了行业大势。