临近年末，沪上银行首套房贷利率分化也越发明显。

融360最新的监测数据显示，目前沪上商业银行首套房贷最高为基准利率上浮20%，最低仍可享受基准利率9折优惠。

具体来看：

13家银行的首套房利率仍可享受折扣优惠。这13家银行分别为农业银行、工商银行、邮储银行、大新银行、中国银行、南京银行、上海银行、江苏银行、建设银行、交通银行、上海农商行、浙商银行、华夏银行。

其中，农业银行、工商银行折扣力度最大，最高可享受9折；邮储银行、大新银行次之，最高可享受9.2折；其余九家银行最高可享受9.5折。

10家银行的首套房贷款利率在基准利率的基础上有了不同幅度的上浮，分别为：汇丰银行、光大银行、招商银行、民生银行、渤海银行、友利银行、恒生银行、广发银行、平安银行、兴业银行、中信银行。

其中，上浮比例最大的为中信银行，该行首套房贷款利率在基准利率的基础上上浮了20%。对于20%的上浮，该行某个贷经理曾明确对记者表示，这相当于拒贷。

值得注意的是，此前暂停受理房贷业务的民生银行目前已恢复房贷业务。首套房贷款利率最低为基准利率上浮5%。

“银行提前恢复房贷业务可能是为了避免年初申请过于集中造成拥挤。”融360分析师李唯一在接受《国际金融报》记者采访时表示，用户年末申请房贷难免需要排队，但是相信年初额度释放后，贷款申请批复的可能性较大。

据悉，目前大多银行贷款额度相对紧张，办理房贷业务的耗时比以往要长，且目前排队的情况比较普遍，贷款的放款速度也有所放缓。融360的数据显示，招商银行、渤海银行、兴业银行的放款可能需要等到明年。

“目前利率形势下，用户申请贷款优先考虑的将是能否批复以及耗时长短的问题，并不会一味地去追求优惠利率。”李唯一分析。