与雄安新区各项利好频出相对应的，是环京楼市的一跌再跌。

根据北京中原市场研究部的最新统计，7月环京各区县成交量均呈现大幅回落，廊坊地区（含廊坊城区、燕郊、香河、固安）新房市场成交12万㎡，同比下降82%，绝对量达到近年来单月最低水平，环京楼市跌至冰点。

数据显示，7月环京楼市中，香河成交量最高为5.4万㎡，其次为廊坊市区4.2万㎡，燕郊仅成交8套新房。与去年同期相比，各区县成交量均呈现大幅回落，燕郊降幅达99%。价格方面，香河销售均价环比6月呈现明显上涨，固安环比下跌。

廊坊市区

7月廊坊市区商品住宅成交量创2013年以来单月历史低点，仅成交392套，同比下降79%，环比下降50%。

燕郊

7月燕郊商品住宅成交量创2013年以来单月新低，成交套数首次跌至个位数，仅成交8套，同比下降99%，环比下降80%。

固安

7月固安商品住宅供销双跌，成交量降至2016年来单月新低，仅成交2.3万㎡，同比下降88%，环比6月下降63%；供应3.2万㎡，同比去年同期下降36%，环比下降81%。