记者从武汉市房管局获悉，今年的目标是筹集7000间、30万平方米的租赁房源。5年内武汉将留住100万大学生，建设250万平方米、5万套租赁住房，形成20万人的租住规模。接下来，我市还将积极开展培育和发展住房租赁市场试点的相关工作。

热词4：地价温和

国土资源部统计数据显示，2017年1-9月，全国105个主要监测城市土地供应面积13.13万公顷。其中，第三季度土地供应面积有5.45万公顷，达到近四年来同期最高供应量。供应量环比增加36.39%，同比增加 27.84%。住宅用地供应同比增幅是2014年以来最大的一个季度。

地价方面，2017年第三季度，一、二线城市住宅地价环比增速均有所放缓。总体而言，监测的20个热点城市中，仅深圳、合肥、武汉、石家庄4市本季度住宅地价环比增速微升，南京市持平，其余 15 个城市均有下降，其中，上海、厦门、郑州三市已连续 4 个季度持续收窄。

供应增加，地价延续温和态势，是今年土地市场的主基调。以武汉为例，中国指数研究院发布的数据显示，2017年前三季度，武汉居住类用地共成交57宗，合计成交土地用地面积为435万方，同比上涨7.01%，预计未来两年，住宅用地推出及成交节奏将加快，以保证未来武汉住宅市场将有充足房源上市。

　热词5：金融去杠杆

截至目前，信贷收紧政策对市场影响逐步显现，金融去杠杆加速，监管趋严，房地产信贷增长势头回落。

一方面，在监管部门要求下，全国多个城市对消费贷进行严格监管，防范信贷资金违规流入房地产市场，房地产开发投资增速继续回落;另一方面，进入四季度以来，超90%以上的银行表示房贷额度再度吃紧，放贷时间延长。加之个人房贷利率不同程度上浮，个人住房贷款抵借比率和期限均有所下降，个人按揭贷款增幅降至2015年5月以来最低值，并呈现继续下降趋势。

业内人士表示，银行房贷额度紧张的主要原因是在房地产整体调控的基调下，房贷投放限制增多，投放额度大幅减少。各地央行数据显示，今年前三季度，各地银行住房贷款新增投放量均缩水。

热词6：房企突围

据克而瑞地产研究监测，截至2017年三季度末，突破千亿规模的房企已达11家。碧桂园以逾4000亿元的销售规模位居榜首，万科地产和中国恒大的业绩也分别达到了3947.8亿元和3658.8亿元;保利地产、融创中国、绿地控股今年的销售业绩也实现了持续性增长;另外，金地集团、华夏幸福、华润置地作为新晋的千亿级企业，在市场上表现也十分抢眼。

如何发展核心品牌竞争力，是房企在突围战中制胜关键。以万科为代表的龙头企业，精准定位“城市配套服务商”，以多元化和全国布局的发展路径，把生活配套服务的半径放大到整个城市。以华夏幸福为代表的产业新城运营商，另辟蹊径开展政企合作PPP模式，切入到产业新城项目的建设和运营中。

可以预见，房地产进入下半场，众房企对市场份额的争夺即将进入白热化阶段，房地产市场加速洗牌。外来大鳄抢滩市场，本土房企将如何异军突起?奥山集团作为发家武汉的一家民营企业，在完成住宅、商业等领域的布局，将触角伸向文旅产业和体育文化产业，携手洪山区打造百亿级特色旅游小镇，并在光谷、临空港区规划冰雪体育文化综合体，成功开拓产业地产这一片蓝海，实现企业转型发展。

热词7：楼市拐点

中国特色社会主义进入新时代，我国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾。这就意味着，未来中国房地产市场的突出矛盾也随之转换为热点城市住房供应的不均衡问题。