“北京土地供应量的增加是意料之中。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖还指出，在供应量加大之时，北京土地市场拍卖规则的创新，对稳定地价起到重要作用。限房价、限地价，竞企业自持商品住房面积比例，竞高标准商品住宅建设方案等成为北京土地拍卖的标配。

在相关调控政策的作用下，一二线城市土地溢价率明显下调。张大伟说，武汉、北京、南京、合肥、天津、重庆、上海、苏州等热点城市在2017年上半年的土地溢价率，较2016年同期明显降低

自住房、公租房集中入市 稳市场

作为楼市做“加法”的关键一环，自住房、公租房等保障性住房的建设，在平衡市场供需、保障居民“住有所居”等方面起着重要作用。

以北京为例，4月7日，北京首次发布未来五年住宅用地供应计划，在这个计划中，未来五年北京供应住宅用地将达6000公顷，其中自住型商品房（地块汇总、实拍、论坛）将供地1020公顷，拟建25万套自住房。

北京市住建委最新数据显示，上半年，北京保障房新开工37524套，完成年度5万套建设筹集任务的75%；竣工65676套，完成年度6万套任务的109%，其中公租房14159套、产权类保障房33686套、棚改安置房17831套。

不仅如此，4月推出的“新北京人”专项配租举措，将有针对性的解决部分非京籍无房职工的居住需求，进而降低购房需求。

记者注意到，截至目前，北京已分两批发布了专供“新北京人”的公租房房源，涵盖燕保·马泉营家园、高米店家园和房山乐活雅苑3个项目至少360套房源。

除北京外，上海、广西、沈阳等地也先后增加保障性住房供应。3月，上海公布2017年公租房分配新指标，将新增分配供应公租房约1万套，解决各类人才阶段性居住困难；沈阳也新增租赁住房补贴5000户，其中公租房租赁补贴4500户；6月，广西提出全年要完成公共租赁住房新增分配入住5.16万套以上。

“从保障房的供给来看，一线城市在供应目标和供应节奏上都表现不错，住房保障工作完成情况较好。”严跃进认为，后续住房保障会在公租房建造基础上，出现完全市场化运作的自持型住房，也算是供应端调控的一个新现象。

今年4月，住建部也曾对公租房施工、投用做出指示，明确今年我国将加快公租房竣工和分配入住，年内完成公租房新增分配200万套。住建部副部长陆克华当时表示，要继续加大对公租房及其配套基础设施建设的支持力度，确保被支持的公租房项目年底前达到交付使用条件。