在严格的调控措施下，北京的房地产市场明显降温。北京市统计局昨天发布的最新数据显示，今年前四个月北京市的商品房销售面积同比下降接近四分之一，其中商品住宅下滑也超过两成，写字楼销售下滑更大直接出现腰斩。

昨天公布的数据显示，今年前四个月北京市商品房销售面积为291.3万平方米，同比下降24.8%。其中最受关注的商品住宅销售面积为181.1万平方米，下降了21.3%；另外写字楼销售下降幅度更是达到50.9%。

除了销售下滑以外，今年前四个月北京的房地产市场供给也全面下滑。

今年前四个月北京市商品房施工面积为10620.7万平方米，同比下降4.9%，其中住宅施工面积降幅最大，下降超过一成。同期全市商品房新开工面积更是同比大幅下降超过三成，不过其中住宅新开工面积仅微降1.1%，更多降幅来自于写字楼、商业和非公益用房等。今年以来北京市商品房竣工面积同比下降接近四成，其中住宅竣工面积降幅最大，接近五成。

另外值得关注的是，在全国房地产投资依然增长的大环境下，北京的房地产开发投资已经出现下滑，前四个月北京市完成房地产开发投资859.3亿元，同比下降9.3%，其中住宅投资下降1.3%，写字楼投资下降21%。

从北京市的保障性住房建设情况来看，今年前四个月全市保障性住房施工面积同比增长，但竣工面积比去年同期下降了37%。