伟业我爱我家爱集团副总裁胡景晖分析表示，房地产市场的一个增长周期一般都在一年半左右，上一轮的增长恰好符合这一规律。其间，70个大中城市的新建商品住宅价格一度呈现出近乎全部环比上涨的局面，市场过热迹象明显。2016年四季度政府及时出台政策为市场踩下刹车，使得一线及二线重点城市的新房价格止住了上涨趋势，新房价格开始回调，市场温度下降。同时，不少三四线城市的新房价格还在继续上升，这说明新房库存严重的三四线城市的楼市形势是向好的。整体来看，政府的分城施策、分类调控取得了一定的成效，一二线城市及三四线城市的走向正在分化，这对真正实现楼市去库存有着非常积极的意义。

70个大中城市中，广州的新房价格一直在环比上涨，2016年10月后依然如此。胡景晖认为，这主要是因为在上一轮的全国增长期内，广州的涨幅一直不大，尤其是与同为一线城市的北京、上海、深圳相比，有人甚至戏言在房价上广州已经被剔除一线城市之列，所以现在广州新房价格的很大程度上是在补涨。当然，这也与广州楼市调控的严厉程度不如北京、上海、深圳有关。此外，重点城市中重庆的新房价格此间也是连续上涨，未来的政策调控面临升级。

胡景晖表示，政策对中国楼市的影响是非常大的，在政府发力调控，坚决防止楼市大起大落的决心下，重点城市楼市价格继续上涨的空间不大，加上一二线重点城市的市场需求本身也在上一轮的增长中消耗不少，2017年全国一二线城市的新建商品住宅价格整体将是趋稳的。而三四线目前的政策环境比较宽松，在三四线城市去库存的支撑下，市场有望保持一定的活力。