4月的北京（楼盘），春意渐浓；4月的楼市，春寒料峭。在调控政策的几番狂轰滥炸之后，楼市呈现出疲软态势，商办市场在经历限购新政之后陷入冰封，原本顺销状态下的商办项目纷纷封盘。

根据北京市房地产交易管理网的数据显示，自“3·17”新政后，住宅类产品还未有新盘入市，这样的供应低迷情况将延续到4月份。根据机构统计的数据显示，2017年4月，北京住宅市场仅有包括丽景长安、首创禧瑞山等在内的11个住宅类项目入市，且无一例外都是老项目后期。受商办新政影响，原计划加推的7个商办类新盘难以如约开盘。

也就是说，放眼整个北京城，想买新房，只有这11个项目！

1.丰台

汤泉墅

均价：55000元/㎡

板块均价：50975元/㎡

户型面积：95平米两居，200平米跃层

交通位置：五至六环

物业地址：丰台南宫迎宾路与长青路交汇处向南1公里西侧

2.海淀

上林溪

均价：待定

板块均价：70712元/㎡

户型面积：130平米3居，150平米3居

交通位置：五至六环

物业地址：海淀区安宁庄东路路西

3.大兴

中国铁建(601186,股吧)·花语金郡

均价：待定

板块均价：78764元/㎡

户型面积：145-155平米

交通位置：五至六环

物业地址：大兴区南海子公园西侧

亦庄金茂悦

均价：待定

板块均价：50784元/㎡

户型面积：160平米三居、190平米四居

交通位置：五至六环

物业地址：亦庄经济开发区博兴西路与泰河三街交叉口

首开保利·熙悦诚郡

均价：80000元/㎡

板块均价：58381元/㎡

户型面积：128平米3居，144、156平米4居

交通位置：四至五环

物业地址：大兴旧宫镇德贤路与榴乡桥交汇处东南角1.1公里处

4.房山

长阳光和作用

均价：48000元/㎡

板块均价：31985元/㎡

户型面积：89平米2居，112平米3居

交通位置：五至六环

物业地址：房山区长阳镇稻田南里8号

韩建雅苑

均价：18000元/㎡

板块均价：20456元/㎡

户型面积：89-103平米

交通位置：六环以外

物业地址：房山区韩村河镇中心

东亚·朗悦居

均价：30000元/㎡

板块均价：20456元/㎡

户型面积：73-76平米

交通位置：六环以外

物业地址：房山阎村镇京周路与大窦路交汇东北角

5.顺义

首创禧瑞山

最低价：700万元/套

板块均价：26205元/㎡

户型面积：141-227平米

交通位置：六环以外

物业地址：顺义牛栏山昌金路与右堤路交汇处向南200米路西

6.门头沟

西山燕庐

均价：62000元/㎡

板块均价：51613元/㎡

户型面积：140-160平方米