普通住宅和非普通住宅的税费区别（二手房）

1、个人所得税：成交价*1%

普通住宅：满5唯一，免征。

非普通住宅：成交价的1%征收；转让、赠与（直系亲属赠与除外）按差价20%征收。

2、增值税及其附加税：成交价*5.6%

普通住宅：满2年（含）免征。

非普通住宅：除北上广深四个城市，其他城市一律全额征收。

3、契税：

普通住宅：如果面积小于90㎡，契税=成交价*1%；

非普通住宅：首套房契税=成交价*1.5%；二套房契税=成交价*2%。

4、土地增值税：成交价*1%

普通住宅免征。

5、印花税：成交价*0.05%

普通住宅：暂免（赠与过户除外）。

非普通住宅：征收（双方各0.05%）。

7、产权转移登记费：

普通住宅：80元/本。

非普通住宅：550元/本。