2017年是全面深化改革向纵深推进的关键一年，是实施“十三五”规划的重要一年，也是中国共产党第十九次全国代表大会召开的年份，在这个重要历史节点召开的全国两会举世瞩目。

我们都知道，2016年多地房价出现快速上涨，热点城市开启多轮调控。2016年底，中央经济工作会上提出“房子是用来住的，不是用来炒的”。而在此前召开的地方两会上，被频频写入多地政府工作报告。网络民意调查中“房价”被预测为今年两会民生关注热点。2017年全国两会将传递出楼市哪些调控信号?2017两会对房价的影响大吗?2017年两会后房价如何?

新供给经济学研究院首席经济学家贾康表示，“930”楼市新政以来，近期热点城市房价大幅上涨的可能性不大。不过，标本兼治，更要治本为上。两会上，如何稳定一二线城市房价、加快三四线城市去库存、调整和优化中长期供给体系等话题，将是代表委员关注热点。

2017年两会房地产三大热门话题

3月已至，我们将正式进入全国两会时间，此时的中国房地产市场正处在十字路口，政策走向如何?价格是涨是跌?房地产税进展如何?都是我们关心的问题。那么让我们梳理一下，本次两会需要重点关注的房地产五大热点话题：

两会看点之一：如何落实“房子是用来住的，不是用来炒的”?

2016年底，中央经济工作会上提出“房子是用来住的，不是用来炒的”。这明确了2017年中国楼市发展方向，这也是其重要亮点。

此次两会非常有可能会具体落实如何执行“房子是用来住的，不是用来炒的”。以往对于同时具备消费品和投资品双重属性的房地产，并没有过政策上的明确定位。这次把“用来住”的属性特别强调出来，意味着未来的房地产政策必然还会向继续打击投机、防止热炒的方向推进。

两会看点之二：房地产税是否开征?

在此之前，看到有媒体报道：住建部副部长陆克华明确表示，房地产税这个问题是十八届三中全会明确的改革任务，要加快房地产税立法，并适时推进改革。有关部门正在按照中央要求开展工作。

房地产税已经酝酿试点多年，此前进行的全国联网、房产普查等工作，都是为了房地产税铺平道路。因此，2017年两会房地产税必将成为重头戏!只不过何时开征?如何征收?预计将成为今年两会讨论的热点之一。

两会看点之三：房价走势和房地产调控

客观的讲房地产不仅对2016年GDP增长贡献尤为巨大，也带动了相关上下游的产业增长。煤炭价格上涨、钢铁业走出多年困境、国内大宗商品价格上行等都与房地产市场的繁荣有关。

但正是繁荣带来的房价上涨，2016年上半年一线城市及部分热点二线城市的房价上涨，更只能用“疯狂”两字来概括。到了12月，一些城市的房价上涨趋势还在继续。这又给2017年及未来的中国经济增长留下了巨大的问号?

因此，今年两会是否会出台建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，是值得我们最为关注的。

　2017年两会对房价的影响

关键词一：商业

2017年看点：各区域摩拳擦掌，“大比拼”势在必行