“金三月”首周，受政策以及价格等多方面的因素制约，武汉楼市供应依然吃紧，成交量不升反降。昨日，记者从亿房研究中心获悉，近一周来，武汉新建商品住宅成交仅2634套，环比之前一周减少37.4%，同比去年更是锐减了66.4%。

影响成交量下跌的主要原因仍然是市场供应的偏紧。据悉，近一周来，武汉全市仅三个项目开盘，楼盘数与之前一周持平，但推出的房源仅886套，环比减少了23.3%。新增供应以黄陂盘龙城板块居多，推出的产品以120-130平方米大三房和80-85平方米两房居多。在新开盘的三个项目中，地段较好的两处认购率分别为100%和80%，位置较偏的一处认购率较低，仅60%左右。

受此影响，近一周来的楼市成交以黄陂区域最多，为420套，汉阳片成交250套紧随其后，青山片成交232套位居第三。总体看来，中心城区武昌、汉口出现了供应紧缺，无新房可卖的迹象。受市场推盘量不足的影响，今年“金三月”的开局创下了2013年以来的同期最低。

从推盘情况来看，下周楼市供应依然偏紧，全市预计仍是3个项目开盘加推，预计推出约1200套房源，以90平方米以上的三房产品居多，不过市场供应以非限购区域为主，中心城区仍无新房可选，这将导致新房成交均价变化不大。据悉，截至昨日，武汉新房成交均价为10267元/平方米，同比去年上涨幅度约为9.9%。