对本地人禁售第三套房，外地人需缴满两年社保或个税，144平方米以上二套房最低首付提至七成……昨晨，这个升级版的“限购令”对于武汉楼市来说，无疑是一枚重磅炸弹。

在该政策实施的首日，记者分别走访武汉即将入市的新楼盘、二手房中介，并采访多名购房者，发现虽然“限购令”升级，武汉楼市的需求被部分抑制，但总体表现依旧强劲。一些原计划买房，却被限购令剥夺了“购房资格”的市民开始想办法绕开限购，以重新获取购房资格。在一些置业顾问的“指点”下，几年前武汉楼市限购时出现的“假离婚”等歪招，已有抬头之势。

购房者

本地人三套房“搁浅”外地炒房客知难而退

昨晨，一看到升级版的“限购令”，家住武昌南湖的张先生夫妇有些心烦。

据张先生介绍，他们家本已有两套住房，但为了孩子读书，想在水果湖附近购买第三套住房。一周前，他们已经与中介和卖方谈妥，想以100万元的价格购买一套欧式一条街附近50平方米的二手房。然而，由于对方要求一次性支付现金，他们筹款耽误了一些时间，合同拖到现在仍未到房管部门网签。昨晨，他看到新的限购令出台后，再到中介打听，才得知这次交易因为三套房的限制，目前已无法继续。中介为他支招，先卖掉一套手上的房子，以二套房的名义再买，但他和妻子商量后，觉得并不划算。

相比户口在武汉的本地购房者，返乡置业的一些年轻人更是尴尬。昨日上午，在上海工作的潜江人胡女士给记者打来电话，询问武汉限购升级后的状况。她告诉记者，目前，上海的住宅均价动辄就是五六万元，好一点的地段每平方米高达10万元，是他们这种外来打工者不敢奢望的。她原本打算用在上海赚的钱，在武汉购买一套住房，但目前看来已无法成行。许多外地炒房客得知武汉限购升级，纷纷知难而退。“回武汉买房子，多少有点投资的成分，新城区的房子自然是看不上的。现在想在中心城区买，非要缴两年社保或个税才行，真是不知道该怎么办了。”胡女士说，现在自己只得改变计划了。

记者了解到，东西湖、江夏、黄陂、新洲、蔡甸等新城区不在限购范围内，但购房者大多瞄准的中心城区的房子，到新城区购房的意愿短期内尚难以形成。