在公司的购地策略方面，陈启宗回应表示，集团会在适当的时候投地，期望以最低的价格投得最好的地皮，包括内地和香港两方面。在香港买地是一个多家地产商参加的博弈战，也会适当参与，但期望这种策略能够“海底捞月”(意即抄到底部)。他年初曾表示，会等待“熊市”到来，市场机会增多，当其他人看淡楼市或者没钱投地，恒隆就会“出人意外”入市。

同时，陈启宗指出，在艰难的短期市场环境下，公司保持低负债即可安然度过。根据其财报，恒隆地产的净债务金额达到28.34亿港元，公司的现金及银行存款结余为287.33亿港元，利息保障倍数仍然维持在21倍。

长远仍看好内地市场

自1992年率先进军内地，恒隆近年来在内地市场积极发展高端商业地产项目。截至今年6月底，恒隆地产内地租金收入达到20.38亿港元，占其整体租金收入的比例为52%。

目前，恒隆地产在上海、沈阳、济南、无锡、天津、大连各地拥有8座购物商场，今年上半年共录得15.59亿港元的租金收入，同比下滑7%，占其内地物业租金总收入的76%。相比之下，期内内地办公楼的租金收入却大涨10%至4.79亿港元。

“长远来看，我们对中国内地市场的看法仍然相当正面。环顾全球其他地方，未来5-10年能保持5%以上的经济增长，除了中国以外，绝无仅有。内地市场是我们的重点，中产阶层人数迅速增加，带动消费，也是最有潜力的市场。”陈启宗表示。

针对内地楼市下半年的走势，他坦言，内地楼市情况复杂，不能一概而论，“但一线城市肯定是没有问题的，二线城市则是重点观察的部分。”

“内地一线城市的北上广深类似于美国的纽约，肯定是没有问题的，即使波动也是起伏往上走；二线城市是观察最重要的部分，二线城市数量多达五六十个，单位价格也处于中高水平。三四线城市则由于住房供应量庞大，至少要五六年时间才能消化完这部分库存。”陈启宗表示。

他指出，过去半年他观察到中国内地出现了一个奇怪的现象，因为一线城市楼市价格太高而导致周边二线城市的房价暴涨，“这种情况在欧美国家是比较少见的。我了解到内地楼市存在炒房的行为，但这些炒房团大都采用现金交易，并非通过贷款买房，因此并不存在泡沫爆破的风险。”

同时，去年年底至今年6月30日，人民币兑港元贬值2%，恒隆地产上半年录得16.61亿港元的汇兑亏损，相比之下，去年年底则录得1200万港元的汇兑收益。何孝昌表示，虽然市场预期人民币贬值，但集团在内地仍有不少在建项目，因此所持有的人民币现金可用作支付相关建筑费，亦会寻觅合适的地皮。