新浪美股讯 北京时间29日下午消息，里昂证券(CLSA)区域房地产研究主管Nicole Wong指出，尽管中国最近限制房地产融资，房地产依然是中国人最喜爱的资产类别。

　　“股票你可以持有但不能控制，房地产不但可以拥有而且可以控制它，所以实际上是更佳的资产类别，”Wong表示。

　　从2003年到2008年中，中国住房均价上涨两倍，2008年下半年受全球金融危机影响开始回落。

　　然而2008年11月中国宣布4万亿的大规模刺激计划，刺激了新一轮房地产泡沫并伴随债务激增，随后政府开始出台一系列举措为楼市降温。

　　尽管最近政策制定者采取了一些措施放松三四线城市的购房，上海深圳等一线城市却在收紧政策，比如提高对二套房的首付比例。

　　Wong表示：“这些紧缩政策完全在预期之中。如果我们去看一线城市的话，过去3-4年住房供给非常有限，突然需求爆发，因此除了限制购买之外没有别的办法。”

　　她补充道，去一季度股市的大涨事实上延缓了住房投资的爆发，但去年年中以来股市的暴跌再次点燃民众的购房热情。

　　尽管现在是上海深圳等一线城市房价飙升，但一些二三线城市同样具有潜力，Wong表示。

　　法国巴黎银行(BNP Paribas)房地产研究主管Lee Wee Liat在报告中指出，尽管一线城市最近收紧政策，一些低线城市的房地产政策依然“非常宽松”。

　　他指出：“这种对二三线城市的政策倾斜可能重新激起投资者对那些专注于低线城市的房地产开发商的兴趣。”(Tony 编译)