证券时报网01月26日讯

　　又有香港开发商降价卖楼了！据澎湃26日援引港媒近日消息，香港房地产开发商华懋集团准备4亿港元再度出售此前未能成交的尖沙咀赫德道16号全幢商厦。去年该大厦曾叫价5亿港元，但并未成交。此前，香港地产四大家族之一、恒基地产主席李兆基旗下的豪宅项目帝汇豪庭在1月20日公布了首份定价单，定价较同区豪宅下跌了五成。

　　事实上，香港房地产市场似乎将迎来严冬，据南华早报报道，香港中原地产预计，1月份包括公寓、商铺和车位的地产成交数量大约有3500起，该成交数据是自1991年1月以来的最低数据。

　　多家券商投行机构看空2016年香港的楼市，加上“股汇双杀”的局面，引得香港市场的悲观情绪持续蔓延。瑞银早前发布的报告更是指出，香港楼市已接近泡沫边缘。报告指出，历史数据显示，一旦楼市出现泡沫，香港的楼价在未来3年有90%机会累计下跌30%。

　　另外，对于目前香港的房价下跌，香港的几大开发商均发声表示无需担忧。

　　恒隆地产主席陈启宗在1月14日出席活动时表示，对香港楼市而言，楼市上涨或下跌15%至20%都不是什么大事。

　　长和系主席李嘉诚此前在集团的周年晚宴上也曾表示，香港的楼价上升或下跌10%都是平常事。房价取决于愿意买房者的数量和建房数量，有需求楼市自然上升，经济转差需求减少，楼价自然会降低。