瑞银发表研究报告，指SOHO中国(00410.HK)第三季推出其服务式办公室业务，主要针对短期租赁市场，相信在互联网公司及初创公司增加的情况下，上述业务将有好的表现。於第三季，公司可提供4,200座位以供出租，预期在明年3月，将可增至12,000个，相等於11%可供出租空间，并可抵销额外成本开支。该行指，虽然有关出租模式对其空置率影响较为波动，但相信对公司有正面帮助。

　　瑞银估算，今年不包括特别息每股分派将为0.1元人民币，未来可升至0.15元人民币，相等於派息比率为47%及115%，而至2017年将维持60-80%水平。不过，同时对其资产净值降19%至6.15元，以反映人民币贬值等因素。

　　瑞银对其维持「中性」评级，目标价降至4.11元。