近年来，深市REITs发展取得了显著的成绩：
募集规模增长迅速：截至2025年初，深市共有20只REITs上市，募集规模合计达到530.06亿元。这一数字不仅显示了深市REITs市场的庞大规模，也反映了其快速增长的趋势。
上市项目数量翻倍：2024年，深市共有11只REITs平稳上市，上市项目数量较年初实现翻一番。这进一步证明了深市REITs市场的活跃度和吸引力。
涵盖主流基础设施：深市REITs的项目类型涵盖了产业园区、收费公路、仓储物流、清洁能源、保障性租赁住房、消费设施、水利设施、生态环保等主流基础设施。这种多元化的资产类型不仅丰富了投资者的选择，也提高了市场的稳定性和抗风险能力。
创新突破不断：深市REITs市场在资产类型上不断创新突破。例如，推出了全市场首批消费基础设施REITs（华夏华润商业REIT和中金印力消费REIT）以及首单水利设施REIT（银华绍兴原水水利REIT）。这些创新项目不仅推动了REITs市场的扩容增类，也为相关领域的投融资提供了有益经验。
价格总体回暖：2024年，深市REITs二级市场价格总体回暖。截至2024年12月末，中证REITs收报789.58点，较2023年末上涨4.38%。其中，深市2023年末已上市的9只REITs较2023年末平均上涨7.61%。
分红收益稳定：深市REITs在分红方面也表现出色。2024年，深市已上市项目累计完成39次收益分配，分红金额合计22.73亿元。这种高频高比例的分红特点吸引了大量投资者的关注。
修订完善审核规则：深交所在2024年修订并发布了《深圳证券交易所公开募集基础设施证券投资基金业务指引第1号——审核关注事项（试行）（2024年修订）》，以提升业务制度化规范化透明化水平。
健全信息披露体系：为了进一步提高信息披露的及时性、有效性和规范性，深交所发布了REITs定期报告信息披露两项指引以及存续期业务办理和定向扩募业务办理两项指南。这些措施有助于督促REITs市场参与主体归位尽责，保障市场的平稳运行。
加强政策宣贯和培训：深交所通过举办高质量发展等多形式多场次的REITs培训活动，加强政策宣贯和投资者教育。这有助于提升市场参与者对REITs的认知和理解水平。
促进项目常态化发行与创新突破：深交所通过组织座谈交流会等活动，促进消费、仓储、水利、文旅等重点领域项目的常态化发行与创新突破。这有助于推动REITs市场的持续健康发展。
这些成绩的取得不仅得益于深交所的持续努力和创新实践，也离不开市场参与者的积极参与和支持。未来，随着REITs市场的不断发展和完善，深市REITs有望为投资者提供更多元化、更稳健的投资选择。
