在购房过程中，申请房贷是其中重要的一环。但在房贷未放款前，有些事情是千万不能做的，否则可能会影响贷款的审批和发放。本文将列举一些需要注意的事项，以帮助购房者顺利完成房贷申请。
1. 不要再次申请贷款
在等待房贷放款的过程中，购房者应避免再次申请其他贷款。因为这样做可能会增加负债比率，从而影响房贷的审批结果。如果确实需要申请其他贷款，最好等到房贷审批通过后再进行操作。
2. 不要大量提取公积金
公积金是购房者申请房贷的重要依据之一。如果在房贷审批过程中大量提取公积金，可能会导致公积金余额不足，从而影响房贷的审批结果。因此，在等待房贷放款期间，应避免大量提取公积金。
3. 不要随意更换工作或离职
在申请房贷时，银行会考虑申请人的稳定性和收入状况。如果在等待房贷放款的过程中随意更换工作或离职，可能会影响收入证明的效力，从而影响房贷的审批结果。因此，在等待房贷放款期间，应尽量保持工作的稳定。
4. 不要办理其他贷款
与第1点相似，在等待房贷放款期间，应避免申请其他贷款。这样做可能会增加负债比率，从而影响房贷的审批结果。如果确实需要申请其他贷款，最好等到房贷审批通过后再进行操作。
5. 不要大额消费或有大额欠款
在等待房贷放款期间，应避免进行大额消费或产生大额欠款。这样做可能会影响个人财务状况，从而影响房贷的审批结果。因此，在等待房贷放款期间，应尽量保持个人财务的稳定。
6. 不要频繁查询个人征信
个人征信是银行审批房贷的重要依据之一。如果在等待房贷放款期间频繁查询个人征信，可能会影响银行对个人信用状况的评估。因此，在等待房贷放款期间，应尽量减少查询个人征信的次数。
7. 不要忘记还清之前的贷款
如果在等待房贷放款期间忘记还清之前的贷款，可能会导致个人信用状况受损。因此，在等待房贷放款期间，应牢记还清之前贷款的日期，确保按时还款。
8. 不要擅自改变房屋结构
在等待房贷放款期间，购房者应避免擅自改变房屋结构。这样做可能会影响房屋评估价值，从而影响房贷的审批结果。如果确实需要对房屋进行改动，最好等到房贷审批通过后再进行操作。
9. 不要出售按揭中的房产
在等待房贷放款期间，购房者应避免出售按揭中的房产。这样做可能会影响个人财务状况，从而影响房贷的审批结果。如果确实需要出售房产，最好等到房贷审批通过后再进行操作。
总之，在申请房贷的过程中，购房者应该保持谨慎和耐心。以上提到的9点注意事项只是其中的一部分，还有很多细节需要注意。购房者应该认真阅读相关文件和合同，了解银行对房贷申请的具体要求和流程。同时，购房者还应该保持良好的个人信用记录和财务状况，以便顺利通过房贷审批并获得理想的贷款额度。
