新城控股集团股份有限公司（股票代码：601155）是一家综合性房地产企业，成立于1993年，总部位于上海。公司主营业务为房地产开发与销售，主要产品包括中高层住宅、低密度的多层住宅、别墅和商业综合体。
公司概况
成立时间：1993年
总部地址：上海市普陀区中江路388弄6号新城控股大厦A座
注册资本：22.56亿元人民币
员工人数：约21,917人
控股股东：富域发展集团有限公司（持股比例61.09%）
实际控制人：王振华（持股比例45.71%）
主营业务
新城控股的主营业务涵盖住宅地产和商业地产，具体包括：
住宅开发：中高层住宅、低密度的多层住宅、别墅等
商业地产：商业综合体、物业出租及管理等
吾悦广场：新城控股旗下商业旗舰品牌，持续扩张，截至2024年末已开业148座吾悦广场。
最新动态
1. 2024年业绩：新城控股2024年实现营业收入889.99亿元，同比下降25.32%；净利润7.52亿元，同比增长2.07%。公司全年交付超10万套物业，回款金额达到411亿元，回款率高达102%。
2. 商业运营：2024年，新城控股实现不含税物业出租及管理收入120.29亿元，占其营业收入的13.52%；物业出租及管理业务毛利84.4亿元，毛利率达70.17%。吾悦广场出租率提升至97.97%。
3. 战略布局：公司坚持“地产开发+商业运营”双轮驱动战略，持续优化业务布局，推进轻资产战略，代建业务覆盖住宅、商业、产业园等多业态。
新城控股在行业内拥有较高的知名度和良好的市场表现，荣膺多项荣誉，如“2023中国房地产百强企业综合实力TOP10”等新城控股：商业帝国中的稳健前行
想象一座城市的心脏，它跳动着繁华与活力的节拍，而新城控股，就像是这座心脏中不可或缺的动脉，源源不断地输送着新鲜的血液。今天，就让我们一起来揭开新城控股（601155.SH）的神秘面纱，看看这家民营房企如何在风云变幻的市场中稳健前行。
2024年，新城控股交出了一份令人瞩目的成绩单。营业收入高达889.99亿元，归属于上市公司股东的净利润7.52亿元，同比增长2.07%，扣非归母净利润更是达到了8.70亿元，同比增长183.07%。在这份成绩单中，商管业务无疑成为了最大的亮点。
商管业务毛利率超过70%，新城控股计划在2025年实现商业运营总收入140亿元。这背后，是新城控股坚持“住宅商业双轮驱动战略”的成果。在消费复苏与存量竞争的双重挑战中，新城控股通过体验经济与效率升级，成功破局。
新城控股的财务状况同样令人放心。2024年，公司实现营业收入890亿元，归母净利润7.52亿元，整体毛利率为19.80%。在地产业务方面，新城控股实现合同销售金额约401.71亿元，合同销售面积约538.82万平方米；实现回款金额411亿元，回款率达到102%。
值得一提的是，新城控股在保交付方面也取得了显著成绩。2024年，公司共计完成超10万套物业、1388.85万平方米面积的交付，完成保交付任务。这充分体现了新城控股积极落实企业主体责任，将保交付工作列为公司运营管理的重中之重。
对于2025年地产开发板块的规划，新城控股方面透露，其将肩负起保交付、保民生的使命，积极履行社会责任，不断打磨交付力。其中，2025年，新城控股计划新开工16个子项目，新开工建筑面积169.55万平方米。计划竣工104个子项目，预计竣工总建筑面积555.05万平方米。
在市场环境中，房企的财务表现也越发受到外界关注。新城控股方面提供的信息显示，截至2024年年末，其在手现金余额102.96亿元，在手现金充裕；净负债率为52.44%，继续保持较低水平；公司经营性现金流净额为15.12亿元，经营性现金流净额连续7年为正。这些数据都为新城控股的发展留出了足够的空间。
新城控股的股价在2024年也经历了一波三折。2025年1月11日，公司控股股东富域发展及其一致行动人累计质押4.9亿股，占公司总股本的21.73%。这一消息一出，市场对新城控股的关注度瞬间提升。
从股价表现来看，截至2025年1月13日，新城控股最新涨幅为2.88%，最新价为11.46元。尽管今年以来股价下跌了6.94%，但在房地产开发公司中排名第36，较房地产开发公司涨跌幅平均水平（-6.77%）低0.17个点。
在资金流向方面，新城控股也表现出一定的吸引力。2025年1月8日，主力资金净买入1897.30万元，占总成交额10.56%。1月20日，主力资金再次净买入230.29万元，占总成交额1.28%。
在机构评级方面，新城控股也获得了多家机构的看好。最近90天内，共有13家机构给出评级，其中买入评级8家，增持评级5家。过去90天内机构目标均价为17.08元。
新城控股，这家民营房企，正以其稳健的步伐，在商业地产领域书写着属于自己的传奇。未来，它将如何继续前行，让我们拭目以待。
