房贷退税是指将个人在购买住房时，按照国家有关政策享受的住房贷款利息支出，从每月的应纳税所得额中进行相应的抵扣。

    具体的操作方法是：

    1. 下载个人所得税APP，打开APP后，在首页找到“专项附加扣除填报”选项，点击进入填报页面。

    2. 在填报页面选择“住房贷款利息”，填写相应的信息，包括房屋坐落地址、购房合同编号、房屋贷款信息等。

    3. 提交信息后，系统会自动进行审核，如果符合条件，就可以享受房贷退税的优惠。

    需要注意的是，房贷退税政策是有一定条件的，例如必须是首套房贷款、贷款利率必须符合国家政策等。房贷退税的金额也是有限制的，具体限制条件需要根据个人情况进行判断。

    以上内容仅供参考，建议咨询税务机关或者专业律师了解详细的信息。

一、房贷退税的适用范围

    房贷退税适用于借款人提前偿还全部贷款后的情况。当借款人提前还清贷款时，原个人住房贷款房屋保险合同也会相应提前终止。此时，根据相关规定，借款人可以携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴纳的保费。

二、房贷退税的计算方法

    房贷退税的计算涉及到多个因素，包括原购房屋是现房还是期房、期房的投保费实际期限、原一次性缴付保费的贴现利率与速算系数等。其计算公式为：提前还清贷款退还保险费=已交保险费在提前归还度时的现值-提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。

三、房贷抵扣个税范围及扣除标准

    房贷利息支出可以作为个人所得税的抵扣项目。具体来说，纳税人本人或其配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出可以按照每月1000元的标准定额扣除。扣除期限最长不超过240个月，且纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。需要注意的是，住房贷款利息扣除期限最长不能超过240个月，240个月后不能享受附加扣除。对于2019年之后还处在还款期的情况，只要符合条件，就可以享受扣除。

四、如何申请房贷退税

    如果借款人想要申请房贷退税，需要先了解当地的相关政策，并准备好所需材料。一般来说，需要准备的材料包括购房合同、购房发票、房贷合同、个人身份证件等。在准备好材料后，借款人可以前往当地税务部门进行申请。在申请过程中，借款人需要填写相关表格，并提交准备好的材料。如果申请符合条件，税务部门会按照相关规定进行审核，并退还相应的税款。

    房贷退税是指借款人在提前偿还全部贷款后，按照有关规定向税务部门申请退还已缴纳的税款。在申请房贷退税时，需要了解当地的相关政策，并准备好所需材料。如果符合条件，税务部门会按照相关规定进行审核，并退还相应的税款。