认房不认贷的“房”指的是购房者家庭名下在当地非限购区域的房产，无论之前是否贷款买过房，之后再购房均算首套房。
需要注意的是，不同城市的具体政策可能有所不同，对于“本地”和“外地”的定义也可能存在差异。因此，在具体操作前，最好向当地相关部门咨询相关政策，以确保自己的理解和操作符合当地的规定。
随着房地产市场的不断发展，越来越多的人开始考虑通过贷款购房来实现自己的购房梦想。而在贷款购房中，有一个概念叫做“认房不认贷”，这个概念引起了广泛的关注。认房不认贷到底是什么意思呢？外地房产是否可以享受这个优惠政策呢？
认房不认贷是指，在贷款购房时，银行只关注借款人的贷款记录，而不关注其房产记录。也就是说，即使借款人之前已经拥有多套房产，只要其贷款记录良好，符合银行的贷款条件，就可以继续申请贷款购房。这个政策的目的在于鼓励人们通过贷款购房来实现自己的住房需求，同时也有助于扩大银行的业务范围。
外地房产是否可以享受这个优惠政策呢？一般来说，只要借款人拥有当地户籍并且在当地有稳定的职业和收入来源，就可以在当地申请贷款购房。而无论借款人是否拥有当地房产，只要其符合银行的贷款条件，就可以享受认房不认贷的优惠政策。
需要注意的是，不同地区的认房不认贷政策可能存在差异，具体实施情况还需要根据当地的规定和银行的要求来确定。因此，在申请贷款购房前，建议借款人先了解当地的政策和银行的要求，以便更好地享受到这个优惠政策。
认房不认贷是一个有利于购房者的政策，它可以帮助那些已经拥有多套房产的人继续申请贷款购房，同时也为那些想要通过贷款购房的人提供了更多的机会。而对于外地房产来说，只要符合当地的政策和银行的要求，就可以享受到这个优惠政策。
