在进行房产抵押贷款时，能贷到的金额取决于多种因素。房产的评估价值是决定贷款额度的重要依据。一般来说，贷款额度通常为房产评估价值的50%至70%左右，具体比例还要根据借款人的征信、收入和其他资产状况来评估。

    房产抵押贷款的额度还受到贷款机构、银行或贷款公司的政策和规定限制。不同的机构和银行可能会有不同的贷款额度上限，因此即使房产评估价值相同，不同的机构或银行可能给出的贷款额度也可能不同。

    借款人的个人征信和收入状况也会影响贷款额度。如果借款人的征信良好、收入稳定且较高，那么可能会获得更高的贷款额度。

    房产抵押贷能贷到的金额并不是一个确定的数字，而是需要根据具体情况进行评估和协商。如果您正在考虑房产抵押贷款，建议您咨询专业的贷款机构或银行，了解具体的贷款政策和规定，以及您的个人情况和房产状况适合的贷款额度。

    我们要明白房产抵押贷款的额度取决于多个因素，包括房产的价值、借款人的信用状况、收入情况等等。一般来说，贷款额度通常为房产价值的50%到70%左右。但是，具体的贷款额度还要根据具体情况而定。

    1. 评估房产价值：在申请房产抵押贷款前，一定要对自己的房产进行准确的评估。可以请专业的评估机构或银行来评估房产价值，这样就能更准确地了解自己的贷款额度。

    2. 提高信用评级：信用评级越高，贷款额度就可能越高。因此，在申请房产抵押贷款前，应该保持良好的信用记录，尽可能提高自己的信用评级。

    3. 提供收入证明：银行在审批贷款时，会非常看重借款人的还款能力。因此，在申请房产抵押贷款时，应该提供充分的收入证明，证明自己有足够的还款能力。

    4. 选择合适的贷款产品：不同的银行和金融机构提供的房产抵押贷款产品不同，利率和额度也不同。因此，在申请房产抵押贷款时，应该选择适合自己的贷款产品。

    我想提醒大家的是，房产抵押贷款虽然能带来一定的资金支持，但同时也伴随着一定的风险。因此，在申请房产抵押贷款前，一定要认真考虑自己的还款能力和风险承受能力，避免陷入债务困境。