房子认购指的是在开发商没拿到预售证前，和开发商签订一个“认购书”，并缴纳定金，之后开发商拿到预售证后便签订正式的商品房买卖合同。一般来说，认购书的有效期通常在半个月到一个月之间，有效期过后，之前缴纳的定金是不退还的。
在购房过程中，认购是指购房者与开发商签订认购书，约定在一定时间内签订购房合同并支付定金或预付款项。认购通常发生在房屋开盘销售时，由于房屋供不应求，开发商会采取认购的方式控制购房者数量，以保证销售稳定。
在认购过程中，购房者需要按照认购书的规定支付一定数额的定金或预付款项，这通常是为了表明购房者的购房意愿和对房屋的认可。定金的数额通常是根据房屋的价格和购房者的实际情况而定，一般在1万至5万元之间。如果购房者在约定的时间内没有签订购房合同或未按照约定支付房款，定金通常不予退还。
除了定金外，开发商还可能会要求购房者支付一定的预付款项。预付款项通常是为了提前确认购房者的购房资格和意向，以便更好地安排销售计划和控制开发进度。预付款项的数额通常是根据房屋的价格和开发商的要求而定，一般在房屋总价的10%至30%之间。
需要注意的是，在认购过程中，购房者需要仔细阅读认购书的内容，了解自己的权利和义务，以及开发商对购房者的要求和限制。同时，购房者还需要注意保留好相关证据和凭证，以避免在后续的交易过程中出现纠纷。
