大修基金通常是按照购房者购房时选购房屋总价的2%-5%来交纳，这笔钱是用来以后房屋主体结构、公共部位和公共设施的大修。
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。
专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
根据不同的建筑类型和用途，大修基金的计算方式可能会有所不同。但是，通常大修基金是根据建筑物的面积、建造年份、用途等因素来计算的。
大修基金的金额通常是根据建筑物的面积来计算的。一般来说，每平方米的建筑物的面积都需要一定金额的大修基金。这个金额可能会因为不同的地区、不同的建筑物类型和用途而有所不同。
大修基金的金额还可能会考虑到建筑物的用途。例如，商业建筑物可能会比住宅建筑物需要更多的大修基金。这是因为商业建筑物通常会有更多的设备和设施需要维护和修理。
大修基金的计算方式可能会因为不同的因素而有所不同。如果您想了解更多关于大修基金的计算方式，建议您咨询当地的房地产专业人士或者相关部门。
