国家统计局3月19日发布的统计数据显示，2月份， 15个热点城市新建商品住宅销售价格变动继续呈现总体稳定态势，其中9个城市价格低于上年同期水平。从环比看，12个城市新建商品住宅销售价格下降，降幅在0.1个至0.6个百分点之间；郑州和成都两个城市持平；天津微涨0.1%。从同比看，有9个城市新建商品住宅销售价格下降，降幅在0.3个至2.5个百分点之间；成都持平。

“2月份，各地因地制宜、因城施策，继续实行分类调控，保持政策的稳定性和连续性，70个大中城市中，15个热点城市新建商品住宅销售价格变动继续呈现总体稳定态势。” 国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示。

交通银行金融研究中心高级研究员夏丹分析认为，2月份70个大中城市新建商品住宅价格同比算数平均增速为5.79%，涨幅较上期扩大0.4个百分点。主要是由于部分强二三线城市成交的反弹，带动了房价水平的上涨，特别是重庆、西安、宁波等二线城市市场交易改善明显。

另外，数据显示，前两个月，商品房销售面积同比增长4.1%，增速回落3.6个百分点，销售额增速则提高了1.6个百分点。夏丹表示，销售面积和销售额增速形成剪刀差，反映房价同比依然有所提升。

“从指数的环比增幅和同比增幅数据看，实际上走势基本上都是明确的，或者说特征是很明显的，即大涨阶段已过、小涨阶段延续、下跌阶段迟迟没来。”易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称，当前防范房地产泡沫的工作基本上完成了80%的核心任务，而剩下的20%则需要看到，当前房价潜在的上涨动力还是比较强劲的，接下来三四线城市或者说地级市，限售政策或会有继续强化和升级的可能。

从城市房价上涨和下跌的排行来看，上涨城市数量明显减少，而持平城市数量开始增加，下跌城市数量也开始增加。

“背后的逻辑在于，上涨动力持续减弱，而部分城市随着销售规模下滑，实际上也会出现类似的价格下跌等现象，说明房企也会担心市场降温，所以定价策略方面不会太强硬。” 严跃进表示。

住建部部长王蒙徽3月19日在两会“部长通道”上表示，当前我国房地产市场总体平稳运行，房地产市场调控主要呈现出两个方面的特点，一是房价过快上涨的势头得到了有效抑制；二是房地产市场预期出现了积极的变化。

在谈及加快住房制度改革和建立房地产长效制度方面，王蒙徽表示，要坚持调控的目标不动摇，力度不放松，保持政策的连续性和稳定性，特别是要进一步夯实地方政府的主体责任。

王蒙徽强调，未来要加快建立多主体供给，多渠道保障租购并举的住房制度，一要大力发展住房租赁市场；二要因地制宜地发展共有产权住房；三要促进大中小城市的协调发展。同时，要继续加快推进棚户区的改造以及大力推进公租房建设。

同时，王蒙徽表示，未来要大力加强对房地产市场的监管，特别是要严厉打击房地产企业和中介机构违法违规的行为，确保人民的合法权益能够得到保证。

此外，王蒙徽认为，未来要建立完善差异化的调控政策体系，完善市场统计和监测预警机制，以更好地提高调控的精准性。