根据最新政策，存量房公积金贷款利率将从2025年1月1日起进行下调。具体调整如下：
1. 调整背景：
2024年5月17日，中国人民银行发布通知，决定下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。
2. 调整范围：
此次调整适用于2024年5月18日前已经发放的住房公积金个人住房贷款。
3. 调整后的利率：
首套自住住房贷款利率：
5年以下（含5年）的贷款利率调整为2.35%。
5年以上的贷款利率调整为2.85%。
4. 执行时间：
调整后的利率将从2025年1月1日起执行。
5. 其他注意事项：
随着法定退休年龄的调整，公积金贷款年限也会相应延长。
希望这些信息对你有所帮助。如有更多问题，请随时提问。你知道吗？最近有个好消息要告诉你哦！那就是咱们的存量房公积金贷款利率要下调啦！是不是觉得有点懵？别急，让我来给你详细说说这个事儿，让你明白明白其中的门道。
想象你正在为还房贷而烦恼，突然间，利率下调了，每个月能省下不少钱呢！这不就是传说中的“天上掉馅饼”吗？没错，这次的好消息就来自于北京住房公积金管理中心。
2025年1月1日起，北京市存量房公积金贷款利率将迎来一波下调。具体来说，2024年5月18日前发放的住房公积金个人住房贷款，将从2025年1月1日起按照新的首套、二套利率标准进行调整。
首套自住住房的利率调整如下：
- 5年以下（含5年）贷款利率从原来的2.6%下调至2.35%；
- 5年以上贷款利率从原来的3.1%下调至2.85%。
二套自住住房的利率调整如下：
- 5年以下（含5年）贷款利率从原来的2.925%下调至2.775%；
- 5年以上贷款利率从原来的3.575%下调至3.325%。
怎么样，这样的下调力度是不是让你眼前一亮呢？
别急，让我给你算一笔账。假设你有一笔100万元的存量房公积金贷款，贷款期限还剩25年，采用等额本息还款方式，那么利率下调后，你的月供会有所减少。
原来利率下的月供是4794.29元，下调后的月供是4664.46元，每月能省下129.83元。而总利息支出也会从约43.83万元降至约39.93万元，减少约3.9万元。这可不是一笔小数目哦！
别担心，这次的利率下调是自动生效的，不需要你手动申请。北京住房公积金管理中心会根据借款合同约定，于2025年1月1日起统一批量下调存量贷款利率。
不过，为了确保你能享受到这个优惠政策，你可以通过以下途径查询自己的贷款利率是否已经下调：
1. 关注“北京公积金”微信公众号；
2. 拨打北京住房公积金管理中心客服电话；
3. 前往北京住房公积金管理中心网点咨询。
如果你对贷款利率下调有疑问，也可以通过以上途径进行咨询。
总的来说，这次存量房公积金贷款利率的下调，对于购房者来说无疑是一个福音。它不仅减轻了我们的还款压力，还让我们感受到了政策的温暖。所以，如果你是存量房公积金贷款的借款人，那就好好享受这个优惠政策吧！毕竟，省钱的事情，谁不喜欢呢？
