奥特莱斯目录
奥特莱斯：购物者的天堂。
奥特莱斯是购物者的天堂，提供各种名牌商品，价格优惠。
设计师精品店，打折价。
在奥特莱斯，你可以找到来自顶级设计师的商品，包括服装、配饰和家居用品。这些物品通常以低于零售价 25% 到 70% 的折扣出售。
一站式购物体验。
奥特莱斯通常位于郊区或商业区，交通便利。它们通常有多家商店，提供各种各样的商品。这使得奥特莱斯成为一站式购物体验，你可以找到各种各样的物品，满足你的需求。
特卖活动和促销。
奥特莱斯经常举办特卖活动和促销活动，为购物者提供额外的节省。这些活动往往限时举行，所以最好经常查看奥特莱斯的网站或订阅他们的电子邮件列表，以获取最新信息。
高品质的商品。
尽管价格优惠，奥特莱斯中的商品仍然是高品质的。这些物品通常是几季前的款式或轻微瑕疵的物品。但是，它们仍然耐用并且符合高标准。
适合各种预算。
奥特莱斯为各种预算的购物者提供商品。你可以找到低至几美元的物品，也可以找到价格更高的名牌商品。这使得奥特莱斯成为所有购物者的理想购物目的地。
享受购物体验。
在奥特莱斯购物是一次愉快的体验。这些场所通常设计得井井有条，提供干净舒适的环境。大多数奥特莱斯还提供餐饮选择，让你在逛街时补充能量。
结论。
如果你正在寻找名牌商品的优惠，奥特莱斯是一个理想的购物目的地。它们提供各种各样的物品，价格优惠，并且是一个一站式购物体验。无论你的预算或品味如何，你都能在奥特莱斯找到适合你的东西。
奥特莱斯，英文是OUTLETS，其英文原意是“出口、出路、排出口”的意思，在零售商业中专指由销售名牌过季、下架、断码商品的商店组成的购物中心，因此也称为“品牌直销购物中心”。
奥特莱斯（Outlets）最早诞生于美国，迄今已有近一百年的历史。
Outlets最早就是“工厂直销店”专门处理工厂尾货，后来逐渐汇集，慢慢形成类似Shopping Mall的大型Outlets购物中心，并逐渐发展成为一个独立的零售业态。
虽然Factory Outlet这种业态在美国已有100年的历史，但真正有规模的发展是从1970年左右开始的。
2023年6月9日，长沙高新区官微推文透露了华润资本旗下长沙欢乐颂OUTLETS的开业时间，该项目将于7月28日正式开业。
奥特莱斯的模式
1、联营模式
奥特莱斯联营模式借鉴的是百货核心合作模式，这种模式采用统一收银方式，奥特莱斯商场按照合作扣率比例收取销售提成，扣除销售提成及必要费用后余款按合同约定日期返还厂商，合作双方签订的是联营合同。
这种模式在大卖场式奥特莱斯以及百货式奥特莱斯运用比较普遍。
其优势在于便于奥特莱斯商场迅速汇集大量现金流，合作双方风险共担。
其劣势是运营管理压力比较大，运营成本也比较高。
2、租赁模式
奥特莱斯租赁模式借鉴的是SHOPPINGMALL购物中心操作模式，将一个个店铺租赁给品牌厂商，以收取租金的方式获得营业收入。
这种模式在庄园式奥特莱斯以及城堡式奥特莱斯运用比较普遍。
其优势在于一旦招商成功，后期运营成本以及运营管理压力不大；其劣势在于商场前期运作资金压力比较大，投资回收期比较长，对厂商的管理和控制力不强。
3、自营模式
奥特莱斯自营模式一般属于辅助性质的模式。
很多奥特莱斯商场在开业招商初期为降低招商难度会采买一些国际大牌服装作为标杆性品牌，以此吸引中品牌的入驻。
奥特莱斯商场往往也会自行代理或买断一些品牌的库存商品，一般所采买的商品要么用于补充招商品牌空缺，要么是预期毛利较高的库存商品。
这种模式的优势在于拥有自主定价权以及灵活的调动能力，是填补空缺以及制造促销热点的佳品。
其劣势是对商场业务买手眼光要求较高，管理事务繁琐。
在国内这种模式所占比重很小，而在美国著名连锁折扣店塔吉特自营商品比重却相对比较高。
英文OUTLETS的中文音译。
其英文原意是“出口、出路、排出口”的意思，在零售商业中专指由销售名牌过季、下架、断码商品的商店组成的购物中心，因此也称为“品牌直销购物中心”。
奥特莱斯本身是一种商业模式，并不分中国公司和外国公司。
以奥特莱斯中国公司自居的形式都是在对传统大众灌输自己的正规血统。
而实际上，是没有这种血统之分的。
任何企业和公司只要有品牌和买手资源，都可以做奥特莱斯的商业模式。
传统OUTLETS吸引顾客有三样法宝：
驰名世界的品牌——荟萃世界著名或知名品牌，品牌纯正，质量上乘；
难以想象的低价——一般以低至1-6折的价格销售，物美价廉，消费者趋之若鹜；
方便舒适的氛围——远离市区，交通方便，货场简洁、舒适。
国内市场兴盛于2006年。
2002年燕莎开出中国第一家奥特莱斯，2006年以后奥特莱斯在全国各地如雨后春笋般建起。
据戴德梁行不完全统计，全国大约有200多家以奥特莱斯命名或主打奥特莱斯概念的商场。
但真正符合国际奥特莱斯标准的不过10多家，能够成功运营赢得消费者赞誉的更寥寥无几。
在2015年，我国奢侈品市场预计将达到270亿美元，中国将超过日本成为全球最大的奢侈品市场。
随着我国经济的高速发展，消费习惯的改变、品牌观念的加强、名品消费人口基数的扩大，我国已初步具备发展奥特莱斯的综合条件，但目前国内尚未出现真正意义上的奥特莱斯，因此在中国开发建设发展奥特莱斯正值大好时机。
奥特莱斯属于中高端档次，是品牌折扣店的简称。
奥特莱斯是时尚、名品、精品、休闲、娱乐、购物、旅游等元素相结合的消费市场，拥有世界知名品牌，具有国际经典时尚、品牌质量、保证、价格实惠、售后完善等优势。
奥特莱斯（Outlets）最早诞生于美国，迄今已有近一百年的历史。
Outlets最早就是工厂直销店，专门处理工厂尾货。
后来逐渐汇集，慢慢形成类似Shopping Mall的大型Outlets购物中心，并逐渐发展成为一个独立的零售业态。
虽然Factory Outlet这种业态在美国已有100年的历史，但真正有规模的发展是从1970年左右开始的。
奥特莱斯的优势
1、品牌度高
奥特莱斯不同于一般商场，它卖的是库存货和折扣货，一般的国际顶级品牌是不打折的，打折影响其形象，但是好牌子一样有库存，而奥特莱斯的特性决定了奥特莱斯是国家大牌消除库存的最好场所，比如上海青浦和张家港香港城的奥特莱斯都是大牌云集。
2、折扣低
奥特莱斯一般都在城郊如上海青浦、张家港香港城等，离市区比较远，这样房租就比较低，而且，奥ᲕJ9莱斯的货品都是厂家直销，可以把中间利润降低，最终降低最后售价。
北京燕莎、上海青浦、张家港香港城货品的折扣都只有1~6折。
3、停车场大
奥特莱斯主要针对有车一族，就需要很大的停车场，比如上海青浦奥特莱斯有1000多个免费停车位，郑州康城奥特莱斯有1200个停车位，张家港香港城奥特莱斯有2500个免费停车位。
以上内容参考
